A vendre salon de coiffure avec F4 jardin Le Havre

181 900 € | 170 m²

Opportunité rare : Salon équipé + Appartement F4 avec jardin et garage

Situé au cœur d'un secteur privilégié du Havre, nous vous proposons la cession de ce fonds de commerce de coiffure bénéficiant d'un emplacement n°1 et d'une visibilité optimale.

UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Le salon de 71 m² en rez-de-chaussée est entièrement aménagé et prêt à l'exploitation:

Espace technique : 8 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing et 1 poste dédié au service barbier.
Équipe en place : 3 salariées en CDI.
Clientèle : Établissement bénéficiant d'une excellente réputation locale.
CA : 290 K€

LE PLUS : UN LOGEMENT DE FONCTION

Ce bien rare inclut, via le bail commercial, un appartement de fonction de type F4 de 100 m² situé au premier étage.
Ce logement comprend également un garage et un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour un futur exploitant.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 170 000,00 € Net Vendeur.
Honoraires charge acquéreur en sus : 14280€ TTC
Loyer annuel : 19 008,00 € HT.
Bail commercial : Type 3/6/9.
Disponibilité : Immédiate.

CONTACT ET VISITES

Saisissez l'opportunité de reprendre une affaire saine dans un environnement dynamique et agréable.
Visites possibles sur rendez-vous.

- Loyer annuel : 19008 € HT

- Prix de vente : 170000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3432 € Preneur

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 900,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.