local avec des sous locataires pour 77 000 € de

local avec des sous locataires pour 77 000 € de revenus.
EN HYPER-CENTRE – 200 m² – CLIM – Rare opportunité en hyper-centre : cession d’un fonds de commerce installé depuis 9 ans, dans un local de 200 m² exploitables avec 10 m de vitrine.
L’emplacement garantit une visibilité et un flux de clientèle immédiats.
Un modèle économique solide et récurrent, qui génèrent un revenu locatif de 77 000 € par an.
Une structure déjà en place, avec peu de dépendance à l’activité personnelle du gérant Un local clé en main Local en très bon état, climatisé (clim réversible) Matériel inclus dans la cession Étage supérieur à usage de bureaux Un bail sécurisé Bail commercial 3-6-9 renouvelé en septembre 2026, soit une visibilité de plusieurs années Loyer : 2 663 € HT/mois, charges : 55 €/mois Destination du bail large : tatouage, vêtements, barbier, salon de thé Un potentiel de développement Possibilité d’étendre l’activité car le bail l'autorise Un concept adaptable à un repreneur indépendant ou à un investisseur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.