Vente FDC Tabac en centre ville Sud Gironde

Tabac CIVETTE idéalement situé en centre-ville d'une ville dynamique du Sud Gironde, sur un axe passant avec une excellente visibilité, de nombreux commerces à proximité (Pharmacie, banques, opticien, restaurants...) assurant un flux régulier de clientèle.
Stationnement facile a proximité.
Magasin entièrement rénové en 2022, spacieux, lumineux, climatisé et parfaitement agencé, offrant un véritable confort de travail.
Des horaires agréable pour la profession avec 1 jour de fermeture /semaine.
Pas de salarié à reprendre.
Possibilité Logement T3, travaux à prévoir.
Bail renouvelé fin 2024.
Loyer commerce + logt: 1 050€ HT/mois.
TOTAL Commissions nettes: 139 000€ dont Tabac 87 000€ TOTAL CA Taxable: 93 500€.
Affaire clé en main, idéale pour un couple, alliant rentabilité et qualité de vie.
Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires.

Honoraires de 4.99 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 456 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Informations sur le bail

3_6_9

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Bilan énergétique

non soumis

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Bordeaux, 33 Gironde , Aquitaine

Prix de vente : 456 000 €

Réactualisé le 14/04/2026

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