Vente FDC tabac presse loto dans les Deux Sèvres

Prix de vente100 800 €
Affaire pour un exploitant.
Conviendrait même 1ère Installation.
Affaire à redynamiser PRIX A DEBATTRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 100 800 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce

Informations sur l'entreprise

CA année N94 415 €
RBE31 577 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes

Prix de vente : 100 800 €

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Référence CessionPME: POI047070

Prix médian en fonds de commerce dans les Deux-Sèvres 79, rubrique Tabac - Presse - Loto

304 140€
Prix bas
378 050€
Prix médian
542 210€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente399 600 €

Reprenez une affaire de monopole local, stable et rentable, idéalement implantée au cœur dune commune dynamique.
EMPLACEMENT:
Situé sur la place principale dune commune de 2 000 habitants, ce commerce bénéficie dun bassin de chalandise réel supérieur à 6 000 habitants.
Aucun concurrent tabac à proximité immédiate, garantissant une exclusivité locale particulièrement sécurisante.
Accessibilité facilitée :
- Axe routier très fréquenté
- Stationnement gratuit immédiat
- À 15 minutes de Bressuire et 35 minutes de Cholet
LE FONDS DE COMMERCE:
Activités : Tabac Presse FDJ
Surface commerciale : environ 50 m²
Affaire saine, avec une exploitation possible seul(e) ou en couple.
Clientèle locale fidèle et régulière.
CONDITIONS D'EXPLOITATION FAVORABLES:
Fermeture le samedi après-midi et le dimanche, assurant un confort de vie équilibré
Les murs commerciaux (indissociables)
Surface totale : 205 m² comprenant :
- Le local commercial 36M² + 20 M² de réserve
- Un logement de 155M² avec 4 chambres
- Comble aménageable de 72M²
Ensemble en très bon état général.
Devanture récente.
Établissement conforme aux normes daccessibilité PMR applicables aux ERP.
CONDITIONS FINANCIERES:
Prix global (fonds et murs) : 399 600 € HAI
Prix Net Vendeur : 370 000 €
Honoraires : 29 600 € TTC à la charge de lacquéreur

Ventilation :

Murs commerciaux : 183 600 € HAI
(170 000 € Net Vendeur + 13 600 € TTC honoraires)
Fonds de commerce : 216 000 € HAI
(200 000 € Net Vendeur + 16 000 € TTC honoraires)
Informations juridiques et accompagnement

La vente du fonds de commerce est indissociable des murs commerciaux, permettant une sécurisation patrimoniale de lacquéreur.
Lactivité de débit de tabac est réglementée et soumise à agrément préalable des Douanes françaises, conformément aux dispositions du Code des douanes.
Les propriétaires souhaitent préserver la confidentialité de la cession.
Pour toute information complémentaire ou organisation dune visite, merci de me contacter directement.

Un accompagnement complet est proposé à chaque étape : analyse de la rentabilité, montage juridique et financier, et sécurisation de lopération.

(Barème honoraires : )
*Honoraires Agence InclusCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

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L'Agence vous propose un Tabac-Presse dynamique et convivial, bien implanté dans un secteur attractif au coeur de ville des Deux-Sèvres (79). Situé sur un axe passant, la clientèle y est fidèle et régulière. Les commissions totales supérieures à 120.000 € permettent une belle rentabilité supérieure à 200.000 €. Cette affaire est idéale pour un couple ou une personne en reconversion souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Affaire saine à visiter sans tarder ! 

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Affaire située au coeur de la ville. Près de tous commerce. Sur une voie passante. Stationnement face au magasin. Commerce bien agencé et sans investissement immédiat. AFFAIRE DE CONFORT POUR UN COUPLE. Convient parfaitement pour 1ère installation, reconversion. BON RAPPORT EBE/PRIX. BELLE PRESTATION.

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