AV FDC tabac FDJ village dynamique 30km Grenoble

253 000 € | 51 m²

À céder : très belle affaire Tabac - Presse - FDJ - Multi-services dans un village vivant et commerçant, à seulement 30 km de Grenoble.
Une activité solide et attractive : - Plus de 170 à 220 clients par jour, panier moyen supérieur à 20 Euros.
- Clientèle fidèle et chaleureuse, véritable moteur de l'activité.
Commerce rentable et clé en main, avec tous les services indispensables : Tabac, Presse, FDJ, colis Amazon/Pick-up, carte grise, photocopies, billetterie, timbres, cartes de pêche, encaissements divers, retrait d'espèces, Transcash.
Local fonctionnel : 33 m² de surface de vente + 18 m² de réserve, climatisation réversible, bâtiment réhabilité.
Un cadre unique et dynamique : - Village animé par des festivités, marchés et événements réguliers.
- Présence de bars/restaurants, boulangerie, pharmacie, médecin actif à proximité immédiate.
Grande facilité de stationnement grâce aux zones minute et parkings gratuits.
Un fort potentiel de développement : - Création d'un espace épicerie (attendu par la clientèle).
- Mise en place d'un rayon vape, marché porteur.
Augmentation future de la clientèle grâce aux nouveaux logements en construction.
Idéal pour un repreneur motivé, seul ou en couple, souhaitant allier qualité de vie, convivialité villageoise et sécurité économique.
Une affaire à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.