A vendre boulangerie pâtisserie à La Roche sur Yon

Situé au c?ur d?une commune dynamique de Vendée, ce commerce polyvalent bénéficie d?un emplacement attractif et d?une clientèle fidèle.

Le local commercial comprend :
au sous-sol : une cave
au rez-de-chaussée : un couloir, le fournil et les laboratoires, un accès boulangerie, une surface de vente, un bar-tabac, une réserve tabac et un sanitaire
au premier étage : une dépendance du commerce avec grenier, une terrasse et une partie habitation comprenant une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC
au deuxième étage : un grenier avec trois pièces

Le fonds comprend une licence IV et emploie trois salariés.
La vente inclut le fonds de commerce, la location du local commercial (872 euros par mois) et celle d?un appartement T3 (323 euros par mois).

Chiffre d?affaires 2024 : 260 000 euros
EBE 2024 : 19 000 euros

Horaires d?ouverture : 7h à 20h30
Fermeture hebdomadaire : dimanche

Prix de vente : 387 800 euros TTC (FAI)

Affaire de centre-bourg alliant plusieurs activités complémentaires et offrant un bon potentiel de développement. Idéale pour un couple souhaitant s?investir dans une exploitation de proximité rentable et bien implantée..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 387 800 €

Loyer mensuel : 872 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 190 m²

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Equipements

terrasse

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Informations sur l'entreprise

CA année N	260000 €
CA année N-1	254000 €

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Informations sur le bail

3/6/9 en renouvellement

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

LA ROCHE SUR YON, 85 Vendée , Pays de Loire

Prix de vente : 387 800 € - Loyer mensuel : 872 €

Réactualisé le 12/07/2026

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