A vendre tabac presse avec logement proche Ancenis

À VENDRE - Tabac Presse avec logement de fonction, idéalement situé dans un village touristique de charme dans le 49 proche Ancenis.
Situé au coeur d'un magnifique village touristique très fréquenté tout au long de l'année, ce Tabac Presse à fort potentiel est une belle opportunité pour un couple ou une personne en reconversion souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable.
Description : .
Activités : Tabac, presse, Française des Jeux, carterie, petite papeterie, cadeaux, relais postal et colis etc.
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Emplacement de premier ordre : sur l'axe principal du village, à proximité immédiate des commerces, parkings, restaurants et sites touristiques.
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Clientèle fidèle à l'année, avec une forte affluence saisonnière (touristes français et étrangers).
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Surface de vente agréable et fonctionnelle, entièrement équipée.
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Faible concurrence dans la zone.
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Logement de fonction inclus, confortable, avec espace extérieur : idéal pour habiter sur place.
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Possibilité de développement : développement cigarette électronique, vente de produits régionaux, souvenirs, etc.
VHT 48 410Euros + COM 97 280Euros.
Accompagnement possible pour une reprise en toute sérénité.Apport conseillé 40 000Euros Prix de vente: 112 .00Euros FAI (dont 12 % TTC d'honoraires) Ref: 8803 NH