Vente FDC tabac presse FDJ à Montbard

187 000 € | 100 m²

À vendre bureau de tabac idéalement implanté à Montbard (21), bénéficiant d’un emplacement stratégique en cœur de ville avec stationnement à proximité et clientèle locale fidélisée.
Activités : • Tabac • Presse • Française des Jeux - PMU • Produits complémentaires à forte marge Commissions : 137,8 k€ Ventes marchandises : 82,2 k€ Les atouts : • Affaire saine avec chiffre d’affaires régulier • Clientèle stable et récurrente • Outil de travail fonctionnel • Logement attenant inclus dans la cession • Exploitation adaptée à un couple Possibilité de développer une activité de bar-tabac Immobilier : • Possibilité d’acquérir les murs commerciaux et comprenant l'habitation • Sécurisation patrimoniale et optimisation de la rentabilité • Opportunité rare sur le secteur Environnement : Montbard, commune dynamique de Côte-d’Or, bassin de vie actif avec commerces de proximité, gare TGV et services publics.
⸻ Idéal pour : • Repreneur en reconversion • Couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place • Investisseur souhaitant sécuriser les murs et le fonds Dossier complet (chiffres, commissions, EBE, conditions) sur demande après échange.
Accompagnement dans les démarches d’agrément et le montage financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.