Reprise Fonds de commerce Tabac - Presse - Loto à Montbard (21500)

Exceptionnel, qualité de vie ou potentiel certain : 2 jours de fermeture par semaine ! Classement en ZRR, possibilité de profiter plusieurs abattements fiscaux !

vous propose le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ, Multiservices dans le secteur de Montbard.

Au coeur d'une commune très dynamique et très fréquentée, vous disposerez de locaux sécurisés dont l'électricité a été refaite en 2020.
Surface de vente 120M² + bureau + réserves + coin repas et sanitaires.

Ouvert du mardi au samedi de 7H00 à 12H30 et de 14H à 19H00.
Fermé le dimanche (sauf juillet et août ouvert de 9H à 12H), le lundi et les jours fériés.
Fermeture pour congés 3 semaines / an.

Visibilité importante grâce à un emplacement stratégique.
Pas de concurrence directe : seul tabac dans un rayon de 15 kms.

Clientèle locale très agréable + tourisme important.
Nombreux commerces de proximité. Tissu économique ultra présent et dynamique.
Collège, professions de santé et gendarmerie.
Stationnements gratuits.

Total commissions nettes 80 000 euros (dont tabac 51 000 euros)
CA Divers HT supérieur à 190 000 euros

Activités variées et agréables.
Commerce incontournable du secteur !

Loyer mensuel raisonnable de 710 euros.
T O M : 320 euros/an

Magasin exploité actuellement par le couple de dirigeant.
Pas de personnel à reprendre.

Vente cause retraite. Accompagnement possible.

Potentiel de développement certain !

Cession du fonds de commerce à 280 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n°468394- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre bureau de tabac idéalement implanté à Montbard (21), bénéficiant d’un emplacement stratégique en cœur de ville avec stationnement à proximité et clientèle locale fidélisée. Activités : • Tabac • Presse • Française des Jeux - PMU • Produits complémentaires à forte marge Commissions : 137,8 k€ Ventes marchandises : 82,2 k€ Les atouts : • Affaire saine avec chiffre d’affaires régulier • Clientèle stable et récurrente • Outil de travail fonctionnel • Logement attenant inclus dans la cession • Exploitation adaptée à un couple Possibilité de développer une activité de bar-tabac Immobilier : • Possibilité d’acquérir les murs commerciaux et comprenant l'habitation • Sécurisation patrimoniale et optimisation de la rentabilité • Opportunité rare sur le secteur Environnement : Montbard, commune dynamique de Côte-d’Or, bassin de vie actif avec commerces de proximité, gare TGV et services publics. ⸻ Idéal pour : • Repreneur en reconversion • Couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place • Investisseur souhaitant sécuriser les murs et le fonds Dossier complet (chiffres, commissions, EBE, conditions) sur demande après échange. Accompagnement dans les démarches d’agrément et le montage financier.