Cède librairie presse avec appartement Paris 75015

Paris rive droite (75) secteur très recherché pour commerce de proximité.
propose à la vente un fonds de commerce de librairie papeterie avec activité FDJ.
Emplacement n°1 avec fort passage piéton et visibilité optimale.
Commerce situé face à un marché actif deux fois par semaine générant un flux constant de clients.
Loyer particulièrement attractif de 15200 euros HT/HC.
Bail incluant une chambre de service avec douche de 10 m² et toilettes à usage exclusif.
Affaire saine et rentable avec un CA annuel de 88.000 euros composé essentiellement de commissions.
EBE de 44000 euros démontrant la solidité financière.
Très fort potentiel de développement via la réception et l expédition de colis.
Opportunité rare vendue à moins de deux fois l EBE.
Prix: 81185 euros FAI TTC.
Réf 75-226533.