Vente beau FDC tabac presse FDJ grande ville Marne

Prix de vente455 000 €
BEAU TABAC PRESSE FDJ DANS UNE GRANDE VILLE DE LA MARNE (51)
Top Emplacement !
L'agencement de cette affaire est récent et de qualité, elle est située dans l'une des rues principales très fréquentées avec un grand flux piéton et de circulation.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Petit Loyer.
Ce BEAU TABAC PRESSE FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 331 000€ et un EBE Retraité de plus de 185 000€. Très belle rentabilité.
Affaire Clé en Main
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE AVEC UN TOP EMPLACEMENT ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 420 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Prix de vente : 455 000 €

Loyer mensuel : 644 €

Informations sur l'entreprise

CA année N331 000 €

Informations sur le bail

Echéance : 31/03/2031

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Reims, Marne (51), Champagne-Ardenne

Prix de vente : 455 000 € - Loyer mensuel : 644 €

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Référence CessionPME: VF785-IMMOTPRO

Prix médian en fonds de commerce dans la Marne 51, rubrique Tabac - Presse - Loto

190 000€
Prix bas
265 460€
Prix médian
370 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente123 000 €

TABAC
- PRESSE
- ARTICLES DIVERS
Belle opportunité de reprise en milieu rural dynamique
- Marne (51)
Vous souhaitez reprendre une activité rentable, structurée et sécurisante, avec un investissement maîtrisé et un véritable potentiel de qualité de vie ?
Découvrez ce fonds de commerce Tabac
- Presse
- Articles divers / cadeaux, idéalement implanté au coeur d'un village vivant bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'habitués réguliers et d'un flux constant de clientèle de passage.
Commerce de proximité incontournable, parfaitement identifié localement, exploité de façon saine et régulière.
Cession motivée par un départ à la retraite.
ACTIVITÉ
• Tabac
• Presse
• Articles cadeaux / divers / bibelots
• Commerce de proximité essentiel
CHIFFRES CLÉS
Chiffre d'affaires moyen stable : env. 105 000
Commissions globales : env. 77 000 €
EBE recalculé acquéreur : env. 65 000 €
Aucun salarié à reprendre
Exploitation saine et régulière
Une activité rentable, adaptée à une exploitation en solo ou en couple.
LE LOCAL
Surface commerciale : 41 m²
• Commerce fonctionnel et facile à exploiter
• Rideau métallique
• Bonne visibilité
• Stationnement immédiat devant le commerce

CONDITIONS LOCATIVES
Nouveau bail commercial 3/6/9 établi lors de la cession
Loyer mensuel : 500 €
Taxe foncière faible (recalcul en cours)
Dépôt de garantie : 2 mois
Des charges fixes particulièrement maîtrisées.

Ouvert du mardi au samedi :
• 8h00
- 12h00
• 14h30
- 19h00
Fermé dimanche et lundi
Une organisation permettant un équilibre de vie apprécié.

AVANTAGE MAJEUR
L'établissement est situé en zone France Ruralités Revitalisation (FRR
- ex ZRR).
Sous réserve de l'éligibilité du repreneur et de la réglementation applicable, cette implantation peut permettre de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux particulièrement attractifs liés à la reprise d'activité.

Cette affaire vous conviendra parfaitement notamment si vous êtes :
• une personne seule
• un couple
• en reconversion professionnelle
• ou pour une première installation

Prix de vente : 123 000 € Frais d'agence inclus
Prix hors stock

Dans le cadre du départ à la retraite des exploitants, un accompagnement sérieux pourra être proposé afin de faciliter et sécuriser la reprise.

Une belle opportunité de reprise d'une affaire saine, rentable et accessible, dans un environnement agréable avec charges maîtrisées.

Afin de préserver la confidentialité de l'exploitant et des acquéreurs potentiels :
Signature obligatoire d'un engagement de confidentialité
Transmission d'une pièce d'identité
Justification d'un apport personnel minimum de 30 %
Entretien téléphonique préalable
Un dossier complet sera transmis sur présentation de ces éléments.

Je me tiens à votre disposition pour en discuter.


Honoraires de 9.66 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

A vendre magnifique tabac à 1h30 de Paris

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Prix de vente262 627 €

GROUPE 91
- Vous propose un TABAC PRESSE FDJ PMU dans une ville importante de la Marne (51). Top emplacement proche d'un axe passant, cette affaire bénéficie d'une belle surface, d'un bel aménagement, d'une clientèle de passage, de bureau et de proximité. De plus, un stationnement situé juste en face garantit un accès facile et pratique pour les clients. Ce beau tabac a réalisé sur son bilan 2024 une commission nette annuelle de tabac de plus de 75 000 euros, une commission FDJ de plus de 36 000 euros. Son PERF est de 96 000 € ce qui montre une affaire prospère. Le loyer est particulièrement attractif à seulement 11 014 € HT/HC annuel avec un bail 3/6/9 se terminant en 2030. Les heures d'ouvertures sont du lundi au vendredi de 7h30 à 19h, le samedi de 8h à 19h et le dimanche est le jour de fermeture. L'exploitant actuel prend 4 semaines de congés à l'année + les jours fériés. Réf : 91-224771 au prix de 262 627 € FAI. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite.

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A SAISIR ce fonds de commerce situé à 30 min du centre de reims dans une petite ville dynamique sur un emplacement numéro 1, Tabac, FDJ, situé en secteur résidentiel, local commercial de 58m2 avec un appartement de fonction T3 au 1er étage.

Chiffres D’affaires Principaux HT:
Vente 5,5 %: 36k €
Vente 20 %: 69k €
Total CA: 106k €

Les Commissions principales sont les suivantes:
Tabac: 92k € NET
FDJ: 34k €
Total des Commissions: 140k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Janvier 2031
Loyer avec Logement: 1 000 € par mois.

Ouvertures en 7 / 7
7h
- 19h.
Fermé le Samedi après Midi et Dimanche après Midi.

Mardi toute la journée Marie

Prix du bien : 455 000 € FAI




A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

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