A vendre Hôtel de charme avec murs, fonds et

Hôtel de charme avec murs, fonds de commerce et logement
- Morbihan touristique
Plongez au coeur d'une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Morbihan. Cet ensemble immobilier allie charme authentique et potentiel économique, idéal pour un investisseur ou un repreneur en quête d'un projet clé en main.

Un établissement au cachet préservé, entièrement rénové
Ce bel hôtel de 12 chambres, entièrement restauré en 2018, séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement soigné. Chambres, salle de restaurant intimiste et cuisine professionnelle ont été repensés pour offrir un confort optimal à une clientèle en quête d'authenticité et de sérénité. L'établissement propose actuellement une activité de restauration réservée aux clients de l'hôtel, avec un service le soir uniquement.

Un potentiel à exploiter, des atouts concrets
• 12 chambres rénovées avec goût, alliant modernité et caractère
• Salle de restaurant cosy et cuisine professionnelle fonctionnelle
• Licence IV présente (non exploitée à ce jour), ouvrant la voie à un développement de l'activité
• Parking privé et sécurisé pour une tranquillité optimale
• Logement de fonction indépendant dans une maison attenante, comprenant 3 chambres et un jardin
• Bâtisse annexe à restaurer, offrant des perspectives d'extension ou de diversification

Un investissement solide dans une zone touristique dynamique
Situé au coeur d'un territoire attractif, cet hôtel bénéficie d'un emplacement stratégique, propice à une clientèle fidèle et variée. Son état impeccable et son fonctionnement actuel en font un projet accessible, tout en laissant une large marge de manoeuvre pour développer l'activité (ouverture de la restauration au public, exploitation de la licence IV, valorisation de la bâtisse annexe…).

Un cadre de vie préservé, un confort d'exploitation optimal
Outre son potentiel commercial, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable, avec un logement de fonction indépendant et un environnement préservé. Un atout supplémentaire pour concilier vie professionnelle et personnelle.

Conditions de cession
Murs et fonds de commerce proposés à la vente au prix net vendeur de 700 000 euros