Vente gîtes ruraux chambres d'hôtes 66

Prix de vente1 579 400 €
EXCLUSIVITE
- GÎTES ET CHAMBRES D'HÔTES Magnifique établissement de charme alliant modernité et traditions au cœur d'une ville à mi-chemin entre mer et montagne. Domaine intimiste offrant à une clientèle sélecte tous les services attendus (piscine chauffée, SPA, salle de sport...). La demeure offre le choix entre 5 chambres d'hôtes à la décoration soignée, 5 appartements et 1 gîte entièrement équipés. Un parc arboré, un garage 6 véhicules + parkings viennent compléter ce bien hors du commun. Un appartement privé de 200 m² offre un confort et une qualité de vie sans pareils. CA et rentabilité rares pour ce genre d'activité. Idéal amoureux des vieilles pierres et de zenitude. Coup de cœur assuré. Un apport personnel de 5 à 600.000€ est nécessaire pour acquérir ce domaine. CA au 30/03/2025 : 161.500€
- PERF : 75.500€ Nous consulter pour tous détails de commercialisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 579 400 €

Surfaces et longueurs

Surface de 980 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N161 529 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 1 579 400 €

Surface : 980 m²

Intéressé par cette entreprise ?

Contacter le vendeur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Référence CessionPME: VEN04960

Prix médian en fonds de commerce dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Chambres d'hôtes - Gîtes

1 165 250€
Prix bas
1 171 500€
Prix médian
1 243 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente gîtes ruraux chambres d'hôtes 66

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

Cession Ensemble immobilier CHR, licence IV 66
La photo présentée est à titre illustratif

Cession Ensemble immobilier CHR, licence IV 66

Prix de vente400 000 €

URGENT À VENDRE : Murs & Fonds de Commerce – Ensemble Immobilier Touristique (66)
Bar- Snack- Restaurant • 7 Chambres d'Hôtes • Licence IV
Un Emplacement Stratégique au Cœur de la Cerdagne
Situé à Fontpédrouse (66), situé dans un cadre privilégié, axe routier majeur menant aux stations de ski et à l'Andorre, cet établissement bénéficie d’un flux touristique constant toute l’année.
• À proximité immédiate : A 5mn des célèbres bains de Saint-Thomas-les-Bains et de nombreux départs de randonnées, du petit train jaune et à 20mn des pistes de ski
• Facilités : Parkings publics disponibles tout autour de l'établissement.
Un Outil de Travail Entièrement Rénové
L'immeuble (R+2) de 300 m² a été intégralement rénové en 2020. Aucun travaux n'est à prévoir, l'exploitation est immédiate. Vendu meublé et équipé. Matériel professionnel et complet. Factures de toutes les rénovations disponibles à l’appui.
• Restauration : Une salle de bar (22 places) et une salle de restaurant/petit-déjeuner (25 places).
• Hébergement : 7 chambres d'hôtes (9 à 12 m²) tout confort avec une entrée indépendante et un digicode, offrant une gestion simplifiée et une autonomie totale pour les clients.
• Licence IV incluse.
Performances & Potentiel
L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe réduite (temps partiel) et ferme le dimanche ainsi que le lundi midi, offrant un vrai levier de croissance sur l'amplitude horaire.
• Chiffre d'Affaires 2025 : 130 000 €
• Rentabilité : Ticket moyen 17,50 € / PMC 35 €.
• Développement : Forte marge de progression via la création d’un site web, le référencement sur les plateformes de réservation et une stratégie de communication digitale.
Conditions de Cession
Cession URGENTE pour cause de santé.
• Prix (Murs + Fonds + Licence IV) : 400 000 € (Indissociables).
• Idéal pour un couple d'exploitants souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et activité polyvalente. Vue imprenable sur les montagnes et une clientèle fidèle.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Cède domaine de gîtes et chambres d’hôtes Sahorre

Cède domaine de gîtes et chambres d’hôtes Sahorre

Prix de vente999 950 €

, l'agence 100% hébergements touristiques, vous présente :

Domaine de gîtes et chambres d’hôtes de caractère

Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes – Sahorre (66)

Entreprise touristique clé en main au pied du Mont Canigou

Présentation du Bien
Implantée dans un environnement naturel d’exception, le domaine est une entreprise de gîtes et chambres d’hôtes en activité depuis 2012, reconnue pour la qualité de son accueil et la flexibilité de son offre. Elle bénéficie d’une réputation remarquable, avec une note 5 sur Tripadvisor et 9,6/10 sur Booking.com, ainsi qu’une clientèle fidèle.

La propriété propose une organisation extrêmement polyvalente, permettant d’accueillir :
des individuels et couples en chambres d’hôtes,
des familles en gîtes indépendants,
des groupes jusqu’à 30 personnes en privatisation complète (familles multigénérationnelles, stages, retraites, événements, séminaires).

Entre les réservations de grands groupes, les trois gîtes et les chambres d’hôtes sont loués individuellement, garantissant une excellente modularité commerciale

L’ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, avec logo, site web et réseaux sociaux inclus, constituant une véritable entreprise “lifestyle” clé en main

Composition et capacité
Le domaine développe 565 m² habitables, répartis sur trois bâtiments, comprenant 14 chambres et 13 salles de bains.

Il se compose de :

Une grande maison principale avec
5 chambres d’hôtes avec salle de bains privative
1 appartement indépendant de 2 chambres entièrement rénové
1 grand appartement indépendant de 5 chambres, avec vues panoramiques depuis toutes les fenêtres

Un gîte de caractère en pierre
1 chambre et terrasse privée avec vue sur la piscine et les montagnes

Un second gîte indépendant plus spacieux
1 chambre et abri pour 2 véhicules
grande terrasse panoramique sur la vallée
actuellement utilisé comme logement des propriétaires

L’hébergement peut être loué en unités séparées ou en grande capacité, pour environ 30 personnes.

Tous les logements sont classés jusqu'à 3 par l’Office de Tourisme, entièrement meublés et équipés à ce niveau


Espaces communs et équipements
Les cinq gîtes et appartements sont indépendants et disposent de cuisines équipées avec micro-ondes et lave-vaisselle.
Une grande cuisine centrale permet la préparation de repas pour des groupes jusqu’à 30 personnes

Le cœur du domaine est constitué d’un grand salon polyvalent de 70 m², utilisé comme :
salon,
salle de cinéma,
salle de yoga ou de stage,
salle de réception ou de conférence.

Il est équipé d’un téléviseur 75 pouces, d’un écran de cinéma de 5 m, d’un vidéoprojecteur et d’un système de sonorisation

S’y ajoutent :
une salle de jeux (billard, baby-foot),
une salle de sport,
une salle à manger,
une buanderie,
une lingerie professionnelle.

La propriété est connectée à la fibre optique haut débit.

Le site et les extérieurs
L'établissement est implanté sur 8 970 m² de terrain à la périphérie du village de Sahorre, à 680 m d’altitude, dans un environnement rural préservé

Les extérieurs comprennent :
de grands jardins paysagers et pelouses,
une piscine éclairée de 11 × 4 m,
un terrain de pétanque éclairé,
plusieurs terrasses et patios panoramiques,
un parking pour 10 à 12 véhicules.


Situation Touristique et Activité
Situé au pied du Mont Canigou, dans le Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, à proximité de la Méditerranée et des stations de ski

La propriété est principalement entourée de terres agricoles et se situe à 2 minutes à pied de la rivière Rotja, propice à la baignade et à la pêche

Une promenade le long de la rivière permet de rejoindre le village, qui dispose :
d’un bistrot,
de petits commerces,
d’une école,
d’un bus scolaire.

À 3 km, une ville offre supermarché, pharmacie, station-service, restaurants, marché, station thermale et équipements sportifs

La région est un haut lieu du tourisme de nature : randonnée, vélo, alpinisme, faune, et patrimoine, avec notamment Villefranche-de-Conflent, Eus et le Petit Train Jaune à proximité
La région bénéficie d’environ 300 jours de soleil par an

Accès et liaisons
Aéroport de Perpignan à environ 45 minutes
Béziers et Gérone à 1h30
Carcassonne et Montpellier à 2h
Barcelone et Toulouse à 3h
TGV Paris–Perpignan
Gare la plus proche : Villefranche–Vernet-les-Bains (départ du Petit Train Jaune)

Potentiel économique
L’entreprise est volontairement exploitée en mode semi-retraite depuis plusieurs années pour raisons personnelles, mais la demande est constante toute l’année

La propriété est actuellement louée jusqu’à 8 400 € par semaine en haute saison, permettant déjà de générer environ 100 000 € par an dans une configuration simple
Des réservations sont déjà enregistrées pour la saison2026 à hauteur de 42 000€.

Les axes de développement incluent :
retraites et séjours thématiques (yoga, peinture, randonnée, sport, bien-être),
événements et séminaires,
marché du mariage, très lucratif.

Des comptes certifiés depuis 2013 et un prévisionnel sont disponibles après visite.

Mon Avis Une opportunité rare
Propriété touristique complète, rentable et immédiatement exploitable, dans un site naturel exceptionnel, avec une image de marque déjà établie et un potentiel de développement considérable.

Un lieu à la fois outil de travail, projet de vie et actif patrimonial, au cœur des Pyrénées catalanes.

Taxe Fonciere: €3 315
CFE (Cotisation Fonciere des Entreprises): €1 296
Électricité : €3 115
Gaz: € 965
Eau: € 800

Mentions légales
️ Découvrez plus d’annonces sur ce secteur :

- expert//

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2025.00 € et 3067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10585.00 et 14321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 516 345
RCP Galian

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Maison d’hôtes + bar-terrasse – Murs & fonds

Maison d’hôtes + bar-terrasse – Murs & fonds

Prix de vente1 100 000 €

Maison d’hôtes + bar-terrasse – Murs & fonds – Emplacement premium – Fort rendement – Qualité de vie

Situé au cœur du centre historique d’Argelès-sur-Mer, sur la très recherchée place de la République, L’Hostalet est un établissement de charme exploité depuis plus de 14 ans, bénéficiant d’une excellente réputation et d’une activité stable.

La vente porte sur un ensemble immobilier et commercial indissociable comprenant :
- les murs professionnels
- un logement indépendant
- le fonds de commerce

Un actif rare permettant de combiner outil de travail clé en main, patrimoine immobilier et qualité de vie.

🟩 Un emplacement stratégique et vivant

Terrasse en façade directe sur la place (marchés, événements culturels, école de musique), dans un environnement piéton et touristique, avec stationnement gratuit à proximité.

- Terrasse d’environ 100 m²
- Forte visibilité et flux régulier
- Clientèle mixte : touristique et locale

🟩 Une exploitation maîtrisée et rentable

- Activité exploitée sur environ 7,5 mois par an
- Organisation volontairement optimisée (pas de restauration)
- Modèle économique à forte marge

Indicateurs clés :

- Chiffre d’affaires 2024/2025 : 220 000 €
- EBE retraité : ~81 000 €

Potentiel d’amélioration identifié (optimisation commerciale, développement du chiffre d’affaires, exploitation du logement).

🟩 Hébergement de qualité

- 6 chambres avec salle d’eau privative et climatisation
- Surfaces de 16 à 26 m²
- Rénovation complète et entretien continu
- Clientèle adulte recherchant calme et authenticité
- Excellente e-réputation : Booking 9,7 / 10 et TripAdvisor 4,9 / 5 – classé n°1 localement

🟩 Bar-terrasse attractif

- Terrasse d’environ 100 m² (21 tables / 56 places)
- Mobilier professionnel inclus
- Cuisine fonctionnelle adaptée (petits-déjeuners + débit de boissons)
- Licence III

Exploitation simple, sans restauration

🟩 Un bien immobilier sécurisé

- Ensemble d’environ 340 m² bâtis
- Immeuble ancien entièrement rénové
- Plus de 350 000 € investis sur les murs
- Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme
- Diagnostics conformes (électricité, amiante, termites)

🟩 Logement de fonction indépendant

- Environ 70 m² tout confort
- Entièrement rénové (130 000 € d’investissements)

Possibilité :
- logement exploitant
- ou mise en location courte durée (levier de rentabilité)

🟩 Un actif patrimonial et rentable

- Rentabilité murs commerciaux
- Fonds de commerce rentable et structuré
- Exploitation saine et autofinancée depuis l’origine
- Aucun emprunt en cours

🟩 Profil recherché

- Couple en reconversion
- Exploitant CHR / maison d’hôtes
- Investisseur avec mise en gestion

🟩 Accompagnement

- Transmission avec accompagnement possible pour assurer la continuité d’exploitation.

Prix direct propriétaire - sans frais d'agence

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Chambres d'hôtes - Gîtes dans les Pyrénées-Orientales (66) par ville

Contactez le vendeur