Cède chambres d'hôtes gîtes prox Golfe du Morbihan

Prix de vente1 433 000 €
CHAMBRES D'HÔTES et GÎTES À PROXIMITÉ DU GOLFE DU MORBIHAN Dans un cadre verdoyant et paisible à seulement 10 minutes du Golfe du Morbihan et 15 minutes de Vannes, cette propriété de 567 m² offre une activité florissante d'hébergement touristique haut de gamme.
Elle comprend 5 chambres d'hôtes spacieuses, toutes entre 20 et 30 m², ainsi que deux gîtes (110 m² et 25 m²), équipés pour accueillir jusqu'à 6 personnes.
Les prix des chambres vont de 120 à 200€/nuitée et de 1.000 à 2.000€/semaine pour le gite en fonction de la saison.
Les installations bien-être, incluant sauna, hammam et piscine couverte, participent à l'expérience premium proposée aux visiteurs.
Très bien noté sur les plateformes de réservation, l'établissement génère un chiffre d’affaires stable de 120.000 à 150.000 € sur les trois dernières années.
Une belle opportunité pour un investisseur ou repreneur à la recherche d'un projet clé en main dans un secteur touristique prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 433 000 €

Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce + Murs

Prix de vente des murs : 1 223 000 €

Honoraires des murs à charge de l'acquéreur

Informations sur l'entreprise

CA année N1 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 1 433 000 €

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Référence CessionPME: STB011586

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Le bien comprend cinq suites avec salles d’eau privatives, un séjour lumineux de plusde 40 m², une cuisine équipée, une terrasse plein sud de 40 m² et un terrain de plus de 900 m² piscinable.

Un potentiel de rentabilité immédiat:
Seulement trois chambres sont actuellement exploitées, avec une commercialisation limitée, pour un chiffre d’affaires annuel d’environ 50 000 €.

L’exploitation des cinq suites, accompagnée d’une stratégie commerciale structurée, permettrait d’envisager un chiffre d’affaires estimatif de 112 500 € par an, sur la base d’un taux d’occupation moyen de 40 %.
Après déduction d’environ 40 % de charges d’exploitation, le rendement potentiel pourrait approcher 7 %, selon le prix d’acquisition, le mode de gestion et les performances réellement obtenues.

Le potentiel peut être renforcé grâce à :
une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation ;
une stratégie digitale et commerciale adaptée ;
la création d’une piscine ;
l’aménagement du garage en espace bien-être, sauna ou salle de sport ;
le développement de séjours thématiques et de prestations complémentaires.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif récent, immédiatement exploitable et disposant d’un réel potentiel de croissance dans une destination touristique majeure.

Informations complémentaires et données d’exploitation sur demande.

Les données financières et projections sont communiquées à titre indicatif et devront être vérifiées selon le projet et le mode d’exploitation de l’acquéreur.





Votre conseiller MORBIHAN :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288

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