A vendre immeuble mixte de 264m² à Lorient 620000 € ( N° 2152596,A)

A vendre immeuble mixte de 264m² à Lorient

Prix de vente

620 000€

Surface

264 m²

Montant au m²

2 348€/m²

Seulement chezavec .
Situé à LORIENT , et très proche du centre - ville et des commodités .
Spécial investisseurs !!!
Ensemble immobilier composé d'un immeuble mixte sous ardoises dont un local commercial au rdc loué de 75 M2 , un grand garage donnant sur un beau jardin clôt .
Accès indépendant desservant 2 appartements, un T4 de 112 M2 au 1 ère étage et un T5 de 76 M2 au 2 -ème .plusieurs caves en sous sol total.
le tout sur un terrain de 230 M2 environ .
L'appartement T4 au 1 ère étage est composé d'une entrée donnant sur un très grand salon séjour très lumineux avec petit balcon ,
une cuisine entièrement équipée ouverte sur une superbe véranda fermée et isolée , 2 chambres dont une avec grand dressing ,une salle d'eau avec wc . Une cave en sous sol et un garage donnant sur un jardin intimiste complète ce bien .
L'appartement T5 au 2 -ème étage est composé d'une entrée donnant sur un salon , un séjour avec cuisine toute équipée , 3 chambres avec placard et une salle de bain avec wc (travaux de rafraichissement à prévoir) .plusieurs caves en sous sols.
très bon emplacement pour cet immeuble avec tout les transports en commun gare et centre ville très proche .
les +++
forte demande locative .local commercial loué .
Contactez -moi pour plus de renseignements au
Cette annonce référence 198269 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 8977 .
Prix du bien : 620 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 595 000,00 €
Honoraires TTC : 4,20 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

Prix de vente : 620 000 € (2348.48 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 264 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

181 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

181 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Lorient, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 620 000 € (2348.48 €/m²)

Surface de 264 m²

Réactualisé le 29/04/2024

Référence CessionPME : 198269

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

856 €/m² Prix bas

1394 €/m² Prix médian

2526 €/m² Prix haut

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Au premier étage : un appartement est de type T2 d'une surface de 55 m2 actuellement loué pour un loyer de 447€/mois. Ce logement se compose d'une entrée, d'une cuisine salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. DPE D(176) et GES- E(41)
Au dernier étage un appartement est de type T2, d'une surface de 42 m2, entièrement rénové avec goût et qui se compose : une entrée, une cuisine dotée d'un placard, un wc, une salle d'eau, un salon-séjour très lumineux donnant accès à un balcon et à une belle chambre. Logement loué en Airbnb. DPE D(190) et GES- E(44)
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Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2021
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Ce logement se compose :
- une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour très lumineux,
- une chambre dotée d'un dressing,
- une salle d'eau,
- un WC séparé,
- un interphone.
Au deuxième niveau
- une grande chambre et un coin mezzanine bureau.
Les plus +:
Syndic bénévole, pas de charges de Copropriété,
un secteur d'implantation recherché à Lorient,
la toiture de l'immeuble a été refaite en 2023,
immeuble proche, à pied, de toutes les commodités.
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