Vente bar tabac empl stratégique à Bourges centre

530 000 € | 140 m²

- À VENDRE : Fonds de Commerce Bar
- Tabac Emplacement stratégique en centre-ville, situé sur un axe principal à 280 km de Paris.
Affaire saine, dynamique et en constante progression sur les 3 dernières années.
Idéal pour un couple de repreneurs ou des associés.
Chiffres Clés & Données Financières Prix de vente (Fonds) : 530 000 € Chiffre d'affaires (2025) : > 350 000 € (en progression constante) Loyer mensuel : 1 200 € Taxe foncière : 1 200 € / an Descriptif du Local & Capacité Surface de vente : 70 m² Sous-sol : 70 m² supplémentaires (idéal pour le stockage et la réserve) Places assises intérieures : 40 places Places assises extérieures (Terrasse) : +30 places Atouts & Conditions de Vente Bail commercial : Un bail neuf 3 / 6/9 sera signé pour le prochain acquéreur (sécurité à long terme).
Opportunité rare : Le propriétaire actuel annonce son intention de vendre les murs d'ici 3 ans, offrant une excellente opportunité de devenir pleinement propriétaire de l'immobilier.
Points forts : Très belle visibilité, flux piéton et véhicule important (axe principal), outil de travail clé en main sans travaux immédiats à prévoir.
Pour plus d'informations, l'accès aux bilans ou pour organiser une visite, merci de me contacter en privé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 999598519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.