Reprise Bar - Brasserie - Tabac dans l'Indre-et-Loire

A vendre très beau Bar Tabac Presse FDJ PMU en agglomération tourangelle. Licence IV avec comptoir. Emplacement très passant. Exploitation clés en main, pas de travaux à prévoir. Affaire saine et bien tenue. Perspectives immédiates de développement.

Motif de cession : nouveau projet professionnel

Surface totale : 180 m² (cuisine 20 m²)

Surface commerciale : 80 m² - 40 places assises – Terrasse : 20 places - Parking

Bail mixte - Loyer annuel : 20 500 € HT/HC – Logement 2 pièces chambre salon, salle de bain, très bon état.

Chiffre d’affaires : 480 159 € HT - EBE : 100 224 € - EBER : 138 815 € - Commission tabac : 146 697 €

Effectif : 2 salariés

Etat général : entièrement rénové en 2022-2023, clés en main. Climatisation, adoucisseur. Normes ERP, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 640 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

BOURG 10 MINUTES DE TOURS AXE PASSANT BAR PMU FDJ IDEAL COUPLE EBE RECONSTITUE 87000 €
LOGEMENT T3 LOYER 1200 €
50 PLACES ASSISES TERRASSE 45 PLACES ET TERRASSE SUR L ARRIERE 20 PLACES FERME 1.5 JOURS PAR SEMAINE ET 5 SEMAINES DE CONGES
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

BEAU BAR BRASSERIE FDJ PMU DANS LA PERIPHERIE DE TOURS (37)
Emplacement N°1 !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec plus de 40 places en salle, 30 places en terrasse, une grande cuisine professionnelle de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Emplacement stratégique.
Ce BEAU BAR BRASSERIE FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un CA HT de plus de 495 000€ avec plus de 80 000€ de commissions FDJ.
Gros potentiel de développement de part l'amplitude horaires des services.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE BRASSERIE AVEC UN EMPLACEMENT N°1 ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 499 888€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

Situé dans une entrée de ville touristique
Fort potentiel de développement
Fermé samedi am et dimanche
Commissions: 80 K€
EBE: 75 K€

Situé dans centre commercial très fréquenté
Commune agréable et dynamique
Fermé dimanche + 3 semaines
EBE: 130 000 €

A VENDRE BAR TABAC FDJ IDEALEMENT PLACE
- COMMISSIONS 327 000 euros
- BAR 219 000 euros
- TERRASSE
- GRAND LOGEMENT
- IDEAL COUPLE ET 3 SALARIES
- BIEN RARE SUR LE MARCHE
-

Situé à Genillé (37460), Philippe Ollivier vous présente ce commerce prospère offrant un emplacement idéal pour un café-restaurant au cœur d'une zone dynamique, à proximité de Tours et de Loches. Avec un fort passage en semaine et le week-end, une clientèle variée d'actifs et de particuliers locaux ainsi que de nombreuses entreprises à proximité, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, avec un parking public à proximité, attirant ainsi une clientèle locale et de passage.

Ce fonds de commerce comprend un Bar/Salle Restaurant de 100 m² offrant 40 couverts, une terrasse accueillant 15 couverts, une cuisine fonctionnelle de 46m², ainsi qu'un logement de 104m² avec 3 chambres.

Idéalement agencé avec un magnifique équipement complet en salle et en cuisine.

Avec un chiffre d'affaires de 120 000€, cette affaire présente une opportunité lucrative pour des entrepreneurs désireux de s'investir dans un secteur dynamique et prometteur.
Doté d'un bail commercial avantageux et d'un loyer annuel de 8 400€.

Ce bien offre de belles perspectives de développement pour une reprise en couple, tout en préservant une qualité de vie appréciable avec une fermeture le week-end et jours fériés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520326034

🍻 Bar Tabac au cœur d’une commune dynamique

📍 Situé dans le sud de l’Indre-et-Loire, au sein d’une zone commerciale avec grand parking, cet établissement bénéficie d’un emplacement attractif.

✨ Agencement et matériel récents, pour une exploitation confortable.

💰 Commissions : 178 000 €
📈 EBE : 190 000 €

🍺 L’activité bar offre encore de belles possibilités de développement.

🌟 Une affaire solide avec un potentiel supplémentaire à exploiter.

A VENDRE BAR TABAC FDJ SITUE DANS UNE VILLE TOURISTIQUE SUR AXE PASSAGER. TRAVAUX RECENTS
- AFFAIRE IDEALE POUR COUPLE AVEC BELLE RENTABILITE
- COMMISSIONS 131 000 euros EBER 161 000 euros FERME 1 JOUR /SEMAINE ET 5 SEMAINES/AN

BAR, TABAC, FDJ PMU, idéalement situé en Touraine, bénéficiant d'un bel emplacement en angle de rue, offrant une excellente visibilité et un droit de terrasse. Cet établissement présente une activité solide avec 248 000 € de commissions annuelles et un loyer particulièrement attractif de 2 000 € HT/HC par mois. Fermé un jour par semaine et trois semaines par an, il offre un cadre d'exploitation intéressant et un réel potentiel de développement. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, bien située et disposant de conditions locatives avantageuses.

Axe très passager avec stationnement
Grand logement avec jardin
Fermé dimanche + 6 semaines
Commissions: 100 000 €
EBE: 99 000 €

Emplacement n°1 sur axe très passant
Logement et magnifique terrasse
Fermé 1 jour 1/2 + 5 semaines
Achat des murs possible
EBE: 95 000 €

AFFAIRE A VOIR RAPIDEMENT EMPLACEMENT NUMERO 1 FERMETURE 1.5 PAR SEMAINE + 4 SEMAINES DE FERMETURE ANNUELLES CA BAR SUPERIEUR A 100 000 euros COMMISSIONS 170 000 euros RESTE ENCORE A DEVELOPPER GRAND LOGEMENT TYPE 4 AVEC COUR

A SAISIR BAR TABAC FDJ COMMISSIONS 85000 euros IDEAL PREMIERE INSTALLATION A DEVELOPPER EN BAR ET EN SNACKING TRES BELLE TERRASSE LOGEMENT

Beau commerce sur place centrale d'un village Stationnement Belle surface commerciale + terrasse de 20 places Appartement F3 refait à neuf avec cour et garage Possibilité de restauration

Situé sur axe passager sortie de ville
Très bon état général, grand logement
Fermé les week-ends + 5 semaines de congés
Très bonne rentabilité

Très beau bar brasserie ville d'Indre et Loire
Bel emplacement, belle clientèle
établissement neuf et moderne
Excellente rentabilité, axe de développement possible
Magnifique terrasse

A VENDRE BAR TABAC FDJ SUR AXE TRES PASSAGER COMMISSIONS 116 000 euros NET
- EBER 120 000 euros
- LOGEMENT 3 CHAMBRES VILLE TRES TOURISTIQUE AVEC STATIONNEMENT
- TRAVAUX RECENTS
- RESTE ENCORE A DEVELOPPER AFFAIRE IDEALE POUR COUPLE

Mise en vente bar tabac FDJ amigo (sans presse), snacking, licence IV sur axe n°1 dans une ville d’Indre et Loire avec toutes commodités. Très bon état général. Bilans sains, affaire bien tenue. Faible loyer. Clés en main.

Motif de cession : retraite

Surface commerciale : salle de bar 80 m² avec comptoir - 20 places - Vitrine : 8 ml - Terrasse : 6 places - Parking

Bail mixte (avec logement) - Loyer annuel HT HC : 12 500 € - Logement d’environ 60 m² (salon, cuisine, 3 chambres, SDB, WC)

Chiffre d’affaires : 203 168 € - EBE : 93 803 € - EBER : 112 666 € - Commission tabac : 94 216 €

Pas de salarié

Etat général : Espace commercial entièrement rénové en 2018, très bon état général. Adoucisseur. Normes ERP, contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : non

Prix net vendeur : 280 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Très grand bar, cave à vin en zone commerciale en Indre et Loire
Bel emplacement avec terrasse
Axe de développement possible
A visiter rapidement

Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, seulement 20 min de Tours, cet établissement BAR TABAC bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien.

Le chiffre d'affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l'exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate.

Emplacement : Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage.

Conditions d'exploitation actuelles :
Horaires : 7h00 - 19h00
Fermeture le mardi
Fermeture les samedi et dimanche après-midi
6 semaines de congés annuels

Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs.

Une affaire idéale pour :
- un couple d'exploitants,
- une personne seule accompagnée d'un salarié,
- une première installation,
ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement.

Des perspectives d'évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires...

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable.
Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité.

Cette annonce référence 341645 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 119 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Implanté au cœur d'un charmant bourg de Touraine, ce bar-tabac-jeux avec sa terrasse, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de piétons et de véhicules, garantissant une activité stable et pérenne.
L'établissement profite d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'une clientèle de passage grâce à un environnement agréable et touristique :
-Stationnements à proximité,
-Aire de camping-cars,
-Camping privé d'environ 250 emplacements à proximité immédiate.
-Ouvert tous les jours sauf le dimanche, ce commerce présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l'activité.
Le chiffre d'affaires est en constante évolution et offre encore de belles perspectives de progression.
Atout supplémentaire :
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux du bar-tabac et de la supérette attenante à 339200€ FAI.
Cette opportunité permettrait :
- D'élargir l'offre commerciale,
- De développer une activité complémentaire, ou encore d'agrandir la surface du bar selon votre projet.
Une belle opportunité pour un couple, un professionnel du secteur ou une reconversion dans un cadre de vie agréable en Touraine.

Cette annonce référence 335731 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 928 1.

Prix du bien : 82 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 9,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE PERIPHERIE DE TOURS COMMUNE AGREABLE BAR PMU JEUX PETITE BRASSERIE DU MIDI. BELLE TERRASSE CA BAR BRASSERIE 289 000 euros COMMISSIONS 19000 euros GRAND LOGEMENT

Au centre de Courçay dans un environnement dynamique, ce fonds de commerce Café, Bar, Restaurant offre une excellente opportunité d'investissement. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, face à un parking gratuit, à côté de la mairie et de l'église, d'un dépot de pain, d'un point LaPoste, d'une terrasse accueillante pour 20 couverts et d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, favorisant ainsi une clientèle diversifiée. La présence d'une licence IV autorisant les activités de Café, Bar, Brasserie et restaurant lui confère un fort potentiel commercial et une clientèle fidèle grâce aux écoles, aux entreprises avoisinantes et au tourisme.
Ce commerce, avec son charme authentique, d'une surface d'environ 180 m² répartis sur 2 niveaux , se distingue en RDC, d'un grand bar, d'une salle de restaurant pouvant accueillir 30 couverts, d'une belle terrasse et des sanitaires. L'étage supérieur abrite une cuisine professionnelle avec une réserve attenante, une salle de 20 couverts et des sanitaires. Au deuxième étage, un espace privé composé d'un appartement Type 3 offrant la possibilité d'une résidence sur place. Le sous-sol, avec son double accés(intérieur et extérieur) abrite une cave, 2 réserves et un local technique/chaufferie permettant un stockage aisé. Avec ses équipements complets, sa clientèle établie et son emplacement stratégique, ce fonds de commerce représente une occasion unique pour développer et prospérer dans le secteur de la restauration.
La cession comprend le fonds de commerce, le droit au bail renouvelé, l'enseigne commerciale, la licence 4, le matériel et le mobilier servant à l'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 95 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843153933