Vente Bar Brasserie à Fresne-Léguillon

174 800 €

- Bar – Brasserie – Restaurant avec activité tabac et fort potentiel de développement.
CA moyen hors période de travaux : 131 K€ HT.
Exercice 2025 : 116 K€ HT, impacté par d'importants travaux de voirie ayant limité l'accès au commerce pendant près de 4 mois.
Situation aujourd'hui normalisée.
Répartition de l'activité : bar, restauration et snacking 69,7 %, commissions tabac 20,8 %, épicerie / tabletterie 6,5 %, jeux et services 3,2 %.
Commission tabac moyenne sur 3 ans : 30 400 €.
Restaurant exploité uniquement le midi, 4 jours par semaine, offrant un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, vente à emporter).
Cuisine de brasserie, carte simple.
Affaire saine avec clientèle fidèle.
Dossier complet sur demande.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 174800 euros.
Prix hors honoraires : 160000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,25% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 990533044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.