Vente bar brasserie sur emplacement n°1 Le Boulou

205 960 €

- Bar – Brasserie
- fonds de commerce Bar / Brasserie d’environ 431 m² – 233 066 €.
Emplacement n°1.
Affaire saine, exploitée depuis plus de 10 ans.
Établissement entretenu, aucun travaux à prévoir, sauf en cas de volonté de développement.
Clientèle fidèle, locale, de passage et touristique en saison estivale.
Proche de la frontière espagnole.
Avant et après saison, l'établissement bénéficie également d'une clientèle de curistes avec un panier moyen plus élevé.
Possibilité de reprendre les murs en même temps ou ultérieurement.
Capacité de plus de 180 places assises, avec possibilité d’augmentation.
Données d’exploitation : Chiffre d’affaires : 231 000 € EBE : 60 000 € (après réintégration de 60 000 € de masse salariale) EBE potentiel : 120 000 € Aucun salarié à reprendre Taxe foncière : 2 500 € / an Loyer : 1 600 € TTC / mois, particulièrement attractif au regard de la surface exploitée, de l’emplacement et du potentiel de l’établissement Bail 3 / 6/9 qui débutera à la reprise du fonds Disposition : Grande salle lumineuse avec terrasse et cour privative.
Plus de 180 places assises.
À l’étage, un logement d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salon privatif, salle de billard ou extension de l’activité.
Fort potentiel de développement, notamment en restauration et événementiel (diffusion sportive, animations.
) avec création d’une cuisine professionnelle.
Possibilité également d’aménager l’étage en chambres d’hôtes et d’envisager une extension du bâtiment.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 205960 euros.
Prix hors honoraires : 190000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 15960 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.