Vente murs restaurant 115m² + FDC Mont de Marsan

Prix de vente990 000 €
Très belle affaire de bar restaurant, vendue avec les murs, sur un secteur très prisé.
Superficie de l'affaire 115 m², très bien entretenue.
annonce fonds Belle affaire de restauration ouverte à l'année avec une clientèle fidélisée comprenant 50 couverte en salle, une belle terrasse couverte d'environ 35/40 places matériel de qualité et en superbe état, normes PMR, affaire climatisée, 2 cdi en salle et 2 en cuisine avec les 2 exploitants qui souhaitent partir à la retraite.
Licence 4 non exploitée ! prix Murs et fonds 990 000 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 990 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 115 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G460 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation (énergie primaire)
460
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Landes, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 990 000 €

Surface : 115 m²

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Référence CessionPME: 3952

Prix médian en fonds de commerce dans les Landes 40, rubrique Restaurant

185 250€
Prix bas
324 000€
Prix médian
485 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Très bel établissement avec agencement fonctionnel .Entièrement refait à neuf à 2019. Aux normes ERP. Clientèle locale et touristique .

40 couverts en intérieur et 40 couverts enextérieur. Dispose d'une terrasse couverte.

Cuisine très bien équipée de 20 m2 et labo de 25 m2.

Four à bois. Restauration également à emporter. Vaste Parking gratuit .

Bureau + vestiaire avec douche = 10 m2 + espace stockage bois et matériel.

A reprendre un cuisinier en CDI 39h.

Ouvert 5 jours sur 7 midi et soir. 7 semaines de fermeture annuelle.

CA 2024 : 454 000 €.

Le loyer annuel est de 13 800€ H.T soit 1 150€ mensuel.

Le prix de vente est de 379 400 € F.A.I. Nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et notre barème est disponible sur notre site internet :

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Les atouts :
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- cuisine professionnelle entièrement équipée
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- loyer attractif : 950 € /mois
- CA : 620 000 €, en constante progression depuis 5 ans
- excellente rentabilité
- belle visibilité
L'organisation actuelle permet de préserver un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle :
- 2 jours consécutifs de fermeture hebdomadaire
- 2 semaines de fermeture annuelle
Cette affaire conviendra bien à des professionnels souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel.
Prix de vente : 437 060 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 410 000 € hors honoraires.
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Points forts :
  • Très bon emplacement avec vue dégagée et environnement touristique en constante attractivité.
  • Grosse capacité d'accueil permettant d'assurer un volume d'activité important en haute saison comme hors saison.
  • Plusieurs espaces d'exploitation, dont terrasses extérieures partiellement couvertes.
  • Ambiance conviviale, décoration soignée et concept actuel apprécié par une clientèle variée.
  • Équipements complets : climatisation, zones de diffusion d'événements sportifs, espaces de détente.
  • Logement sur place, atout rare pour l'exploitation ou le personnel saisonnier.
Restauration & bar :
  • Offre orientée street food / tapas répondant aux attentes d'une clientèle locale et touristique.
  • Bar complet permettant une exploitation en journée comme en soirée.
Événementiel :
  • Lieu adapté à l'accueil de groupes et événements privés (soirées, anniversaires, etc.).
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Dossier complet communiqué après entretien.


- Loyer annuel : 66000 € HT

- Prix de vente : 477000 € HT F.A.I

- Honoraires : 27000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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