Local commercial neuf pour restaurant à Toussieu
Prix de vente1 250 000 €
Surface473 m²
Au sein d'un programme mixte neuf avec des prestations de qualité, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment commercial neuf à usage de restauration. Donnant sur le rond-point de la route d'Heyrieux et ses 30 000 véhicules par jour, pouvant offrir ainsi une visibilité exceptionnelle, ce restaurant de 473 m² répartis sur 2 niveaux accueille au RDC 343 m² de surface et 130 m² en R+1, avec une terrasse de 196 m². Disponibilité immédiate ! vu à la location, au sein d'un programme mixte neuf avec des prestations de qualité, sur la commune de TOUSSIEU, un bâtiment commercial neuf à usage de restauration. Donnant sur le rond-point de la route d'Heyrieux et ses 30 000 véhicules par jour, pouvant offrir ainsi une visibilité exceptionnelle, ce restaurant de 473 m² répartis sur 2 niveaux accueille au RDC 343 m² de surface et 130 m² en R+1, avec une terrasse de 196 m². Le bâtiment est livré brut de béton, fluide en attente et vitrine posée. Disponibilité immédiate !
Route Accès direct à l'autoroute A46 (Rocade Est) et à la Départementale 317 SNCF Gare de St-Priest (France) Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Route Accès direct à l'autoroute A46 (Rocade Est) et à la Départementale 317 SNCF Gare de St-Priest (France) Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 1 250 000 €
Loyer mensuel : 4 654 €
Surfaces et longueurs
Surface : 473 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | 196 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| R+1 | Locaux Commerciaux | 130 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 343 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total Cellule RESTAURANT | Locaux Commerciaux | 473 | Immédiate | 118,05 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 2 642,71 HT/m² | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA | Trimestriel d'avance | RESTAURANT | |||||
| Total | 669 m² |
Equipements
Livré brut de béton, fluide en attente
Vitrine posée
Terrasse
3 places de parking
Vitrine posée
Terrasse
3 places de parking
Synthèse
Réactualisé leA vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
TOUSSIEU, Lyon Est (St Priest / Mi Plaine / A43 / Eurexpo), Rhône (69), Rhône-Alpes
Prix de vente : 1 250 000 € - Loyer mensuel : 4 654 €
Surface : 473 m²
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Référence CessionPME: 1339400-0
Prix médian en fonds de commerce dans le Rhône 69, rubrique Restaurant
160 000€
Prix bas
240 000€
Prix médian
342 400€
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME
