Vente beau FDC tabac épicerie presse FDJ à Etampes

Prix de vente330 000 €
BEAU TABAC EPICERIE PRESSE FDJ DANS UNE VILLE FRONTALIÈRE DE L'ESSONNE (91).
Bel Emplacement !!
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement de qualité, d'une grande surface de plus de 100m2, situé sur un axe passant avec un flux de passage important.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Bel Appartement.
Ce BEAU TABAC EPICERIE PRESSE FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 une commission totale de plus de 127 000€ dont une commission tabac de 67 000€ Net et un EBE Retraité d'environ 115 000€.
Belle rentabilité !!
Beau potentiel de développement !! Avec la possibilité d'ouvrir plus longtemps et donc d'augmenter les chiffres !!
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE PROCHE DE L'ESSONNE AVEC UN RAPPORT QUALITÉ PRIX RARE ? VENEZ VISITER !!!
Prix FAI : 330 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Prix de vente : 330 000 €

Loyer mensuel : 1 776 €

Informations sur le bail

Type de bail : 3/6/9

Echéance : 31/05/2032

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Étampes, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 330 000 € - Loyer mensuel : 1 776 €

Intéressé par cette entreprise ?

Contacter le vendeur pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Référence CessionPME: VF792-IMMOTPRO

Vente beau FDC tabac épicerie presse FDJ à EtampesVente beau FDC tabac épicerie presse FDJ à EtampesVente beau FDC tabac épicerie presse FDJ à Etampes

Recevoir les annonces similaires par email

Annonces similaires à votre recherche

Vente tabac presse FDJ PMU centre commercial Évry

Vente tabac presse FDJ PMU centre commercial Évry

Prix de vente430 000 €


- À vendre fonds de commerce TABAC • PRESSE • FDJ • PMU • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux EMPLACEMENT Situé au cOEur d'un centre commercial à Évry, emplacement stratégique à fort flux piétonnier et automobile. Horaires d’ouverture : 7h00
- 20h00 Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine Congés annuels : 5 semaines par an LE COMMERCE :
- Surface : 67 m²
- 2 réserves
- Parking à proximité
- Commerce sous télésurveillance CHIFFRES CLÉS CA 2025 TOTAL : 411 000€
- CA hors commission : 235 000 €
- Commission Tabac : 95 000 €
- Commission FDJ : 66 000 €
- Commission PMU : 6 400 €
- EBE retraité : très attractif (130 K€) Commerce tenu depuis 2017 par l'exploitant (TNS) et son conjoint salarié. Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 / 11 / 2026 avec accord du bailleur pour son renouvellement. Nouveau loyer négocié : 1 780 € / mois HC, représentant 4,86 % du chiffre d'affaires HT. Taxe foncière à la charge du repreneur. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le local permet l'installation d'une activité de limonade. Possibilité de créer une activité bar (sous réserve des autorisations et de l'acquisition de la licence adaptée) Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Les informations comptables et commerciales vous seront communiquées uniquement lors de visites. Disponible 7j / 7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AV Tabac Presse FDJ – Opportunité en Essonne.

AV Tabac Presse FDJ – Opportunité en Essonne.

Prix de vente235 695 €

91 – TABAC PRESSE FDJ – Opportunité en Essonne. À vendre : Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ situé dans une jolie commune de l’Essonne. Ce commerce de 50 m², bien implanté, bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un emplacement recherché. Il offre un fort potentiel de développement, tant par l’ajout de nouvelles activités que par l’élargissement des horaires d’ouverture. Actuellement, l’établissement est ouvert 6 jours sur 7, fermé le samedi après-midi, le dimanche toute la journée, et bénéficie d’une coupure chaque midi. Il ferme également 4 semaines par an ainsi que les jours fériés, ce qui laisse une marge réelle d’évolution pour un repreneur. En 2024, le commerce a réalisé plus de 59 000 € de commissions tabac et plus de 14 000 € de commissions FDJ. Le PERF atteint près de 33 000 €, témoignant de la rentabilité de l’affaire. Un bail neuf 3/6/9 sera établi à la cession, avec un loyer annuel HT/HC de 9 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 235 600 € FAI. Référence : 91-225719


A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

AV magnifique tabac presse PMU ville recherchée 91

AV magnifique tabac presse PMU ville recherchée 91

Prix de vente950 000 €

MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ PMU DANS UNE VILLE RECHERCHÉE DE L'ESSONNE (91)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement récent et de qualité et d'une très bonne visibilité.
Atouts supplémentaires : Belles commissions, Bel Emplacement, Places de parking aisées
Ce MAGNIFIQUE TABAC PRESSE FDJ PMU a réalisé, sur son Bilan 2024, un total de commissions de plus de 249 000€ avec un EBE proche de 240 000€.
Très belle rentabilité !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE CIVETTE ?
N'HESITEZ PAS ET VENEZ VISITER !
Prix FAI : 950 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Tabac - Presse - Loto dans l'Essonne (91) par ville

Contactez le vendeur