Reprise Commerces à Évry-Courcouronnes (91000)

91-Tabac-presse-FDJ en Exclusivité secteur Grand Paris Saclay. Versailles vous présente en exclusivité cette Civette idéalement situé dans une ville de l'Essonne, aux Portes de Paris .Etablissement en Parfait état ( travaux récents ), vous bénéficiez d'un espace de venteoptimisé , ainsi qu'une réserve avec sanitaires, coin cuisine, et bureau. Coté Chiffres nous avons un total de commissions de +100000€, dont 66000 de Tabac net .a cela s'joute les ventes annexes. Etablissement fermé un jour par semaine et 4 semaines de congés . Avec un loyer établit en 2022 de 14400€HT HC. Affaire ' clé en main 'idéale pour une première acquisition dans un secteur très recherché de la région parisienne. A voir sans tarder. REF : 78-227848 Prix FAI : 384527€

91-Tabac Fdj Loto
- Secteur Palaiseau / Orsay
- horeca vous propose la vente d'une civette sur une ville dynamiques de l'Essonne. Vous bénéficiez d'un emplacement premium en sortie de Gare.
Avec un petit loyer de 15600€HT HC et un total de commission de près de 200000€ dont 103000€ de tabac nette. Fermée 1 jour par semaine et deux semaines de congés
Cet établissement est une véritable opportunité pour une première acquisition , avec une bonne rentabilité avec une PERF de 140000€. Affaire rare en ce moment sur ce secteur. Contactez nous très vite.
Prix FAI 596.527 €
- Référence : 78-227498

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- Alimentation Primeur à vendre sur la le secteur de P:alaiseau/ Orsay.
Century 221 vous propose la vente de ce commerce de primeur situé en plein centre ville , idéalement placé dans le secteur de la mairie, ce magasin de plain pieds d'une surface de 60 m2 dispose d'une chambre froide récemment installée et d'une pièce de repos.
Vous bénéficiez d'un loyer de 1495€ ht hc.
les Chiffres d'affaires sont constants depuis sa création, prévisionnel de 2025: 250000€.
Avec un petit prix c'est une opportunité pour une première installation avec une clientèle fidèle et de qualité .
contactez nous pour une visite
REF : 78-226660
Prix FAI 93514 €

91 – TABAC PRESSE FDJ – Opportunité en Essonne. À vendre : Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ situé dans une jolie commune de l’Essonne. Ce commerce de 50 m², bien implanté, bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un emplacement recherché. Il offre un fort potentiel de développement, tant par l’ajout de nouvelles activités que par l’élargissement des horaires d’ouverture. Actuellement, l’établissement est ouvert 6 jours sur 7, fermé le samedi après-midi, le dimanche toute la journée, et bénéficie d’une coupure chaque midi. Il ferme également 4 semaines par an ainsi que les jours fériés, ce qui laisse une marge réelle d’évolution pour un repreneur. En 2024, le commerce a réalisé plus de 59 000 € de commissions tabac et plus de 14 000 € de commissions FDJ. Le PERF atteint près de 33 000 €, témoignant de la rentabilité de l’affaire. Un bail neuf 3/6/9 sera établi à la cession, avec un loyer annuel HT/HC de 9 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 235 600 € FAI. Référence : 91-225719

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- Poissonnerie dans une jolie commune de l'Essonne, où il fait bon vivre. Cette poissonnerie est tout équipé aussi bien dans son agencement que dans son système de sécurité. Ce commerce se caractérise par une superficie de 35 m² plus un sous-sol total de 35 m² de rangement ou de stockage accessible par un escalier à l'arrière de la boutique, possibilité d'installation d'un laboratoire avec extraction . Elle réalise un CA H.T de 267 327 € sur l'année 2024. Actuellement, cet établissement bénéficie d'une journée et demi de fermeture hebdomadaire (lundi + dimanche après-midi) et de 3 semaines de congés/an. Les ouvertures du mardi au samedi sont de 9h00 à 13h00 et 16h00 à 19h30, et le dimanche de 9h à 13h00. Le bail actuel annonce un petit loyer annuel de 13 200 € Hors Taxes Hors Charges. Ce commerce dégage une rentabilité avec un PERF de 12 527 €. PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ AVEC UNE POSSIBILITÉ D'AUGMENTER LE CA AVEC UN DEVELLOPPEMENT PLUS POUCÉ. A SAISIR TRÈS VITE. PRIX 104 714 € FAI Réf : 91-225238
Les murs sont aussi à la vente pour un Prix de vente : 181 495€ FAI Réf : 91-225240

91-Vente de fonds de commerce de cigarettes électroniques-Vous recherchez une opportunité dans le domaine de la vape ? Cette offre est faite pour vous. Nous proposons un fonds de commerce de cigarettes électroniques, situé dans un centre commercial en pleine expansion au cœur d'une ville dynamique de l'Essonne. L'emplacement est stratégique, dans un centre très fréquenté, entouré de grandes enseignes nationales. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée. Il est rentable et présente un potentiel de croissance continue. Grâce à sa localisation privilégiée, il attire aussi bien les résidents locaux que les visiteurs. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un commerce prospère dans un cadre commercial dynamique. Le loyer annuel est cohérent. En 2023, le chiffre d'affaires s'élevait à 175 000 € HT. Le prix de vente est fixé à 93 514 € FAI. Vous avez également la possibilité d'acquérir un second magasin situé en Seine-et-Marne, dans une ville très dynamique sous la référence 91-220158. Référence de ce commerce : 91-220156

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- Murs
- TABAC PRESSE FDJ
- Tabac Presse Loto en plein cœur d'une commune de l'Essonne (91), ce commerce de tabac FDJ est remarquable pour son agencement professionnel et ses commissions attrayantes. En 2024, il a généré une commission nette annuelle de123000 € pour le tabac, 46000€ pour la FDJ et 25 000€ de Tabletterie. Le bail récent, a débuté le 01/01/2023 pour une durée de 9 ans, offre un loyer annuel de 18 875 € H.T/HC. Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 20h, le samedi de 8h à 20h et le dimanche de 9h à 14h, avec une période de congés de 3 semaines par an, en plus des jours fériés. Cette affaire est très rentable, affichant un PERF de plus de 134 000 €.
Une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement :
Ref :78-220047.Prix 224 855€ FAI
vente murs et fonds Prix FAI : 789 585 €

Honoraires inclus de 12.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

FDJ PMU +190000 € de commissions 2025

2 employés salariés au SMIC + gérants
FAIBLE LOYER 1200 €

installation depuis 2019
PLUSIEURS BORNES EN + DU COMPTOIR
LOCAUX BEG ne nécessitant pas d'investissement important

VENTE CAUSE INVESTISSEMENT DANS UNE AUTRE REGION
CONTRAT ET CONDITIONS D INSTALLATION TRES FAVORABLES

Merci d'envoyer un premier message confirmant votre intéret

vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté et d'esthétique, implanté dans une commune proche d'Evry avec une belle clientèle dans un emplacement bénéficiant d'une très forte antériorité commerciale.

L'adresse accueille une activité dédiéeà la beauté et à l'esthétique depuis plus de 40 ans, l'établissement actuel a quant à lui été repris en 2010, permettant de bénéficier d'une implantation reconnue et d'une clientèle développée au fil des années.

Le fonds est actuellement spécialisé notamment dans les soins du visage et du corps, l'épilation ainsi que la vente de produits cosmétiques.

Les locaux développent une surface d'environ 58 m² et comprennent :

• un espace accueil / vente ;
• trois pièces ou cabines de soins ;
• un cabinet de toilette ;
• une cave.

Le local bénéficie d'un agencement directement adapté à une activité d'esthétique, de soins ou de bien-être.

Conditions locatives :
Loyer actuel : 903,03 € / mois, soit 10 836,36 € / an, HC HT
Provision sur charges : 10 € / mois.
Provision taxe foncière : 85 € / mois.

Prix de cession: 90 000€ /net vendeur

Honoraires charges acquéreur 9 000€ HT


- Loyer annuel : 10836 € HTHC

- Prix de vente : 90000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 120 € HT

- Taxe foncière : 1020 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 000,00 € HT)

- À vendre fonds de commerce TABAC • PRESSE • FDJ • PMU • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux EMPLACEMENT Situé au cOEur d'un centre commercial à Évry, emplacement stratégique à fort flux piétonnier et automobile. Horaires d’ouverture : 7h00
- 20h00 Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine Congés annuels : 5 semaines par an LE COMMERCE :
- Surface : 67 m²
- 2 réserves
- Parking à proximité
- Commerce sous télésurveillance CHIFFRES CLÉS CA 2025 TOTAL : 411 000€
- CA hors commission : 235 000 €
- Commission Tabac : 95 000 €
- Commission FDJ : 66 000 €
- Commission PMU : 6 400 €
- EBE retraité : très attractif (130 K€) Commerce tenu depuis 2017 par l'exploitant (TNS) et son conjoint salarié. Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 / 11 / 2026 avec accord du bailleur pour son renouvellement. Nouveau loyer négocié : 1 780 € / mois HC, représentant 4,86 % du chiffre d'affaires HT. Taxe foncière à la charge du repreneur. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le local permet l'installation d'une activité de limonade. Possibilité de créer une activité bar (sous réserve des autorisations et de l'acquisition de la licence adaptée) Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Les informations comptables et commerciales vous seront communiquées uniquement lors de visites. Disponible 7j / 7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- Boucherie sur Marché Couvert Parfaitement implantée dans trois adorables communes de la région d'Evry, cette Authentique Boucherie traditionnelle bénéficie de 3 étalages fixes réfrigérés de 10, 10 et 7 mètres linéaires en bon état. Elle a su séduire depuis plus de trente ans une Clientèle Fidèle attachée à la qualité des produits proposés. Outre le matériel des étalages avec leurs 2 hachoirs, leurs 2 balances et leurs bacs inox, , vous bénéficierez des 2 camions réfrigérés du cédant , celui-ci cessant définitivement son activité. Cette Boucherie bénéficie de trois jours de fermeture hebdomadaire, et privilégie le roulement du personnel lors des congés annuels. Affaire à saisir, produit rare sur le secteur ! Possibilité de se positionner sur 2 autres emplacements supplémentaires. Plus d'information sur demande.

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- Boucherie sur Marché Couvert Parfaitement implantée dans deux adorables communes de la région d'Evry, cette Authentique Boucherie traditionnelle bénéficie de 2 étalages fixes réfrigérés de 12 et 8 mètres linéaires en bon état. Elle a su séduire depuis vingt ans une Clientèle Fidèle attachée à la qualité des produits proposés. Outre le matériel des étalages avec leur hachoir, leur balance et leurs bac inox , vous bénéficierez des 2 camions réfrigérés du cédant , celui-ci cessant définitivement son activité. Cette Boucherie bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaire, et privilégie le roulement du personnel lors des congés annuels. Affaire à saisir, produit rare sur le secteur ! Possibilité de se positionner sur 3 autres emplacements supplémentaires. Plus d'information sur demande.