Reprise Commerces à Arpajon (91290)

91-CENTURY21 Sainte Geneviève Des Bois vous présente :
Ce commerce de tabac, presse et FDJ dans un commune de l'Essonne se présente comme une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité bien située et à fort potentiel. Voici les détails clés de cette affaire :

- Emplacement : Situé en plein centre d'une commune dynamique, avec deux marchés hebdomadaires et une gare à seulement 50 mètres, garantissant un flux constant de clients.

- Commissions annuelles (2023) :

- Tabac : 46 600 €

- FDJ : 19 800 €

- Tabletterie : 37 900 €

- Conditions de location :

- Bail commercial de 3/6/9 ans

- Loyer annuel : 18 800 € hors taxes/hors charges

- Installations et aménagements :

- Grande réserve avec accès au grenier pour un espace de stockage supplémentaire

- Horaires d'ouverture :

- Lundi au vendredi : 8h-13h et 15h-19h30

- Fermé le dimanche et le lundi

- Fermé 4 semaines par an pour les congés, en plus des jours fériés

- Développement potentiel :

- Une borne PMU a été installée en 2024.

- Possibilités d'amélioration avec l'ajout de l'AMIGO, du CBD, une offre de presse enrichie, et une terrasse.

- Proximité d'un bar/restaurant qui pourrait stimuler davantage le passage de clients.

- Performances financières :

- PERF (Performance économique) : 52 000 €

- Prix : 437 527 € frais d'agence inclus (FAI)
L'établissement à des atouts pour augmenter son chiffre d'affaires grâce à des initiatives de développement et une gestion plus active. Référence : 91-222219

BELLE CIVETTE AU COEUR D'UNE VILLE RECHERCHEE DE L'ESSONNE (91)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement dans une rue très passante et très commerçante, d'un agencement de qualité et d'une surface commerciale de plus de 38m2, stationnement aisé.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer faible.
Ce TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un total de Commissions de plus de 131 000 € dégageant un EBE Retraité de plus de 90 000€.
Gros potentiel de développement de part l'adjonction d'activités et possibilité d'accroître les horaires d'ouvertures. TRES GROS POTENTIEL CETTE AFFAIRE NE DEMANDE QU'A TRAVAILLER UNE VISITE S'IMPOSE !!!!
Prix FAI : 300 000 €










Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- ARPAJON
- FONDS DE COMMERCE DE COIFFURE À CÉDER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • FORTE VISIBILITÉ • CLIENTÈLE FIDÈLE Ce fonds de commerce est implanté sur la commune depuis plus de 50 ans. Il bénéficie d’un emplacement recherché et d’une clientèle d'habitués qui lui assure un CA constant Il se situe au cOEur du centre ville d’Arpajon, dans une rue commerçante à fort passage et proche du marché Le parking couvert Dauvilliers (106 places), gratuit pendant 1h30, se trouve à 270m. D’une surface commerciale d’environ 70 m², ce salon bénéficie d’un agencement récent de qualité et très fonctionnel Il se compose : D’un espace commercial de 30 m² •Un espace d’accueil avec comptoir de réception et caisse •2 bacs de lavage •4 postes de coiffage •Un espace de vente •Un espace technique •Un WC indépendant D’une cour extérieure de 10 m² D’une arrière boutique de 40 m² est actuellement agencée comme suit : •Buanderie + espace cuisine •Salle de pause (17 m²) •Réserve à l’étage (13 m²) •Douche et WC (à réhabiliter) L'établissement est parfaitement adapté à une reprise immédiate et constitue une opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité. Il n’y a pas de reprise de personnel. Le chiffre d’affaire est stable mais bénéficie d’un fort potentiel de développement Par choix, la propriétaire actuelle n’ouvre que 4 jours par semaine et prends 6 semaines de congés. Loyer 1 429€ / mois charges incluses Tous les renseignements comptables (bilans, CA, etc.) seront communiqués uniquement lors des visites afin de préserver la confidentialité. POURQUOI S’INSTALLER À ARPAJON ? Ville dynamique de l’Essonne, Arpajon bénéficie d’une vie commerçante active, portée notamment par son marché, ses commerces de proximité et ses nombreuses animations. Situé au cOEur de cette dynamique, ce salon profite d’un environnement favorable au commerce de proximité et d’une localisation idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35999 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 3999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 402554414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Bel emplacement avec visibilité pour cette chocolaterie Leonidas en centre-ville de Arpajon
Beaucoup de potentiel pour un franchisé qui souhaiterait s'investir dans le développement de ce magasin situé dans une ville en plein développement.
Magasin ne nécessitant aucun travaux implanté depuis de nombreuses années. Travaux récent de mise au concept. Loyer très attractif : 13k€ / an

Rejoindre Leonidas s'est bénéficier de toute l'attractivité d'une marque N°1 du chocolats dans le monde. Avec 113 d'existence, des valeurs fortes, la marque est reconnue pour la qualité de ses produits 100% pur beurre, sans huile végétale, certifié cacao durable accessible à tous.

C'est aussi profiter d'un fonctionnement avantageux avec un contrat sans limite dans le temps, sans royalties ou redevances. Nous sommes de véritables partenaires où votre succès est celui de tous.

Nous vous apportons une formation initiale, un suivi continu pour vous accompagner dans le développement de votre activité, une communication locale et nationale.

Opportunité à saisir !

, vous propose à la vente d'un fonds de commerce de dépôt de pain, idéal pour une première installation ou une activité complémentaire.

Le local est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.
Il est équipé d'un four servant à réchauffer les produits, ainsi que du matériel nécessaire à l'activité.

Activité simple à gérer, avec possibilité de développement (snacking, boissons, viennoiseries?).

Conditions financières attractives :
Loyer : 490 euros / mois
Charges : 50 euros / mois

Faibles charges fixes, parfait pour sécuriser la rentabilité dès le démarrage.

Commerce adapté pour une personne seule ou un couple souhaitant se lancer avec un investissement maîtrisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr