AV supérette coeur de bourg proche de Carcassonne

Localisation : Aude (Emplacement N°1 – Cœur de bourg rural / Axe principal)

Typologie : Épicerie / Supérette de proximité ouverte à l'année avec un bel apport de flux saisonnier

Emplacement stratégique : idéalement situé sur l'axe principal du bourg, garantissant une excellente visibilité et un accès très simple pour la clientèle.

Ancrage local solide car le village compte environ 1 000 habitants permanents.

C'est une communauté dynamique avec une vie associative active et un véritable esprit de village, assurant une activité régulière toute l'année.

Zone de chalandise : le commerce joue un rôle de pôle d'attraction naturel pour l'ensemble des hameaux et petites communes environnantes également.

Saisonnalité : La saison estivale apporte une hausse d'activité très intéressante grâce à la fréquentation touristique, portée par la présence de gîtes, chambres d'hôtes et résidences secondaires sur le secteur.

Services de proximité : possibilité de diversifier l'offre (dépôt de pain, presse, point relais, petite restauration/café terrasse) pour accroître le chiffre d'affaires.

Environnement de travail agréable dans une zone dynamique portée par le tourisme vert et les activités de plein air (randonnées, Pyrénées audoises, terroir).

Implantation idéale en cœur de village sur l'axe principal, offrant un cadre de travail agréable et une visibilité optimale.

Opportunité idéale pour un exploitant indépendant ou un couple souhaitant s'investir dans une affaire à taille humaine tout en profitant d'une vraie qualité de vie au quotidien.

Prix de cession pour le Fonds (hors matériel) : 60 000 €

Matériel et équipements : À valoriser conjointement lors des négociations sur la base d'un inventaire contradictoire.