Vente pharmacie 200m² emplac. strat. Nord Lot

1 000 000 €

📍 Nord du Lot – Vallée de la Dordogne

✨ Belle opportunité d’installation dans un cadre attractif et en pleine évolution !
Cette pharmacie, proposée à la reprise pour cause de départ à la retraite, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le nord du Lot, à proximité immédiate de la Maison de Santé et sur l’axe principal d’entrée de ville, assurant une excellente visibilité.

✅ Atouts majeurs :
Surface totale 200 m², dont :

100 m² d’espace client

40 m² dédiés au matériel médical

Salle de vaccination

Réserve de 100 m²

Sous‑sol de 90 m²

Équipe en place : 4 préparateurs

Clientèle locale et touristique, activité régulière

Officine créée en 1985, organisation fonctionnelle

Adhésion au groupement Giphar (centrale d’achat performante)

🌍 Environnement & potentiel de développement :
Proximité immédiate de la Maison de Santé

Secteur disposant d’une offre médicale consolidée : 5 médecins généralistes + cabinets infirmiers

Localisation en zone ZRR, permettant au repreneur de bénéficier d’avantages fiscaux

Projet structurant porté par la commune :
Création d’une nouvelle zone commerciale d’une surface prévue entre 11 000 m² et 18 000 m², renforçant l’attractivité du secteur et générant un flux supplémentaire de clientèle.

🏡 Murs + appartement vendus avec le fonds :
La vente inclut l’ensemble immobilier, comprenant :

Un appartement de 170 m² avec :

4 chambres

Salon

Salle à manger

Cuisine

→ Un ensemble complet, idéal pour un repreneur souhaitant allier activité professionnelle et confort de vie.

📑 Conditions financières :
Prix du fonds de commerce : 1 000 000 €

Prix des murs : 350 000 €
→ Vente indissociable

🔑 Affaire clés en main, idéale pour un pharmacien souhaitant s’installer dans un secteur dynamique avec un potentiel de croissance sécurisé.
📞 Contactez‑nous pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.