AV belle pizzeria village dynamique des Alpilles

Prix de vente88 000 €
Dans ce village dynamique des Alpilles, très joli pizzéria à emporter à vendre.
Créée en 2018, le local comme le matériel sont récents et sont parfaitement entretenus.
Avec un CA supérieur à 80 000 € HT tout en magasin, vous aurez la possibilité de développer l'activité avec la livraison et l'élargissement de l'offre ( burgers tacos ...).
Prix : 88.000 € HAI.
Mandat 340997

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 88 000 €

Loyer mensuel : 700 €

Informations sur l'entreprise

CA année N81 479 €
RBE reconstitué39 652 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Secteur Alpilles, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 88 000 € - Loyer mensuel : 700 €

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Référence CessionPME: 340997

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Crêperie - Pizzeria

118 750€
Prix bas
177 500€
Prix médian
477 250€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

AV belle pizzeria village dynamique des Alpilles

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Cession MURS et FONDS DE COMMERCE indissociables.
Exclusivité.

Au cœur d'un village de Provence dans le pays d'Aubagne à l'est de Marseille, dans un joli décor en pied de falaise et au bord de l'Huveaune.

L'établissement propose une cuisine traditionnelle de grillades et pizzas cuites au feu de bois.
Emplacement stratégique avec terrasse surélevée ombragée et parking gratuit pour la clientèle.
Ouvert à l'année, midi et soir.
Très bonne réputation.
Capacité d'accueil de 80 à 100 couverts.
Surface d'exploitation 128 m² environ.
Cuisine professionnelle équipée en matériels CHR.
Four à bois.
Climatisation.
Licence restaurant.
Aucun crédit-bail sur les éléments corporels du fonds de commerce.

Chiffre d'Affaires moyen sur 3 ans : 290 000 € HT.
Marge brute d'exploitation 68%.
Activité stable et régulière, exploitée depuis 10 ans, offrant encore de larges perspectives de croissance.
L'affaire est tenue par le gérant, un cuisinier et un pizzaiolo pleinement opérationnel et prêt à poursuivre l'aventure avec un repreneur dynamique.

Taxe foncière : 1 200 €/an.
Droit de terrasse délivré par la mairie : 200 €/an.

Prix de cession murs et fonds indissociables : 490 000 € HAI.
S'appliquant aux murs commerciaux : 312 000 € HAI.
S'appliquant au fonds de commerce : 178 000 € HAI.

Taux de rentabilité supérieur à 8% brut, basé sur le loyer actuel perçu par la SCI propriétaire des murs.
Ratio comptable sur le prix de cession du fonds de commerce : 55% du CA moyen sur 3 ans.
Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce sous réserve de garanties sérieuses et suffisantes.

Les atouts de l'établissement :
Emplacement stratégique en cœur de village.
Terrasse ombragée.
Parking.
Equipe en cuisine opérationnelle.
Activité stable avec fort potentiel de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.956051

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  • Cave de 100 m² avec belle hauteur sous plafond
  • Four à pizza
  • Espace snacking
  • Hotte d'extraction
  • Plonge professionnelle
  • Licence III et licence restaurant
  • Climatisation
  • Sonorisation avec plafond acoustique
  • Accès PMR
  • Sol en carrelage
Conditions financières :
  • Prix de vente : 142 000 € Honoraires inclus
  • Honoraires : 12 000 € HT, à la charge de l'acquéreur
  • Loyer mensuel : 1 730 €, comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), 50% du foncier et EDF communs
  • Crédit vendeur envisageable selon le profil de l'acquéreur

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