AV FDC bistronomique charme atypique sur une île
À la croisée des inspirations, ce bistronomique des années 60 vous embarque dans une parenthèse inattendue. Imaginez un jardin verdoyant digne de la Provence, une maison de charme aux accents bretons, une atmosphère paisible à deux pas de la mer… et vous y êtes.
Bienvenue au cœur du village principal d’une île bretonne authentique, dans un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Ici, tout a été pensé dans le moindre détail.
Le décor transporte, la cuisine régale, et le lieu respire l’harmonie.
L’établissement a été entièrement rénové, équipé avec soin et exigence pour répondre aux standards d’une restauration de qualité.
Le matériel est complet, professionnel et parfaitement adapté à une cuisine créative, inspirée et généreuse.
Côté exploitation, ce bistrot offre un équilibre rare : environ 160 jours d’ouverture par an, laissant la place à une vraie qualité de vie ou à un potentiel de développement si l’on souhaite aller plus loin. L’hébergement, réservé aux exploitants et aux personnels, a lui aussi été conçu avec des prestations haut de gamme et des volumes intelligemment optimisés.
Plus qu’un restaurant, c’est une véritable expérience que vous propose cette affaire. Un lieu de passion, de détente et d’évasion, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, restauration engagée et douceur insulaire.
Une opportunité unique d’allier plaisir, rentabilité et qualité de vie… sur une île bretonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 273 000 €
Précision sur le prix de vente : Fonds de commerce, murs commerciaux et foncier indissociables
Prix de vente des murs : 740 000 €
Honoraires des murs à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface : Commerce env. 110m²/Foncier env.160m²
Surface de 270 m²
Surface commerciale de 110 m²
Surface terrasse de 80 m²
Surface divisible
Equipements
Commerces à proximité
Neuf
Informations sur l'entreprise
| CA année N | 290 000 € |
| CA année N-1 | 285 620 € |
| CA année N-2 | 293 865 € |
| CA restaurant | 213 000 € |
| CA bar | 77 000 € |
| Capital | 10 000 € |
| RBE | 90 000 € |
| RBE reconstitué | 90 000 € |
Effectif de : 2.5 salariés
Masse salariale de : 70 000 €
Régime juridique : Société à Responsabilité Limitée (SARL)
Fermeture Hebdomadaire : Avril, mai, juin, septembre et octobre (hors saison) : Fermé mardi et mercredi Juillet et août (saison) : fermé le mercredi
Fermeture Annuelle : 5 mois de novembre à avril
Logement de fonction
Salle de : 35 couverts
Terrasse de : 40 couverts
Conditions : Atouts : - Emplacement stratégique - Qualité intrinsèque du bâtiment - Environnement, littoral - Dynamisme et attractivité de l’île - Potentiel de développement - Logement pour le personnel saisonnier - Qualité de vie - Qualité de la rénovations réalisé en 2021 - Pas de salarié à reprendre
Motif de cession : Changement d'activité et région.
Informations complémentaires : Activités connexes et complémentaires : Cave à vins - Bistrot - Restaurant
Synthèse
Réactualisé leA vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant
Bretagne
Prix de vente : 273 000 €
Surface : 270 m²
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Référence CessionPME: 250