Vente restaurant ouvrier dans village de l'Ain

235 200 €

RESTAURANT TERRASSE.
A 20 mn de Bourg en Bresse, dans un ville dynamique, ce restaurant ouvrier offre une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant exploiter un établissement bien établi.
Avec une décoration rustique et un état impeccable, il propose un menu ouvrier attractif en semaine, attirant en moyenne 50 à 70 couverts par jour, ainsi qu'une carte variée le week-end.
L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir respectivement 40 et 30 personnes, d'un espace bar accueillant, et d'une grande terrasse de 42 places assises.
La cuisine, spacieuse et bien équipée, inclut notamment un four à pizza électrique et est parfaitement entretenue.
Les aménagements modernes tels que le double vitrage, les volets électriques, la climatisation, un plafond phonique et l'accès PMR garantissent un confort optimal.
Aucun travaux n'est à prévoir pour la partie commerciale.
À l'étage, un appartement de 120 m² composé de 7 pièces offre un potentiel supplémentaire, bien qu'il nécessite des rénovations.
La présence d'une Licence IV permet également d'envisager un développement de l'activité limonade.
Les performances financières de l'établissement sont solides, avec un EBE retraité de 106 796 Euros au 31 juillet 2024 et de 107 243 Euros au 31 juillet 2023.
Cette affaire représente une opportunité à fort potentiel pour un repreneur motivé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.