VENTE Beau restaurant avec Licence IV à Aix

Prix de vente1 140 000 €
Cession de parts sociales Très beau restaurant avec licence IV à proximité du centre ville d'Aix en Provence.
Très bel espace de vente avec cuisine toute équipée avec matériel professionnel au haut de gamme. Terrasse de 250m², grand parking et appartement de fonction a l'étage compris dans le bail.
Loyer de 3820 € HT par mois pour ses 500m² environ.
Équipe autonome en place : 1 second de cuisine + 1 plongeur + 1 chef de partie (en salle) + 1 serveur assurent les services en plus d'un couple d'exploitants (chef cuisinier + chef en salle).
Les exploitants sont absents 2 jours par semaine, plus les congés.
Etablissement ouvert 7 jours sur 7, du lundi au samedi du lundi au samedi midi et soir et le dimanche uniquement le midi.
CA HT 2025 : 1M€
EBE : 380K€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 140 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 549 m²

Equipements

conduit de cheminée

Informations sur l'entreprise

CA année N1 004 039 €
CA année N-11 035 470 €
RBE381 533 €

Effectif de : 6 € salariés

Régime juridique : Société A Responsabilité Limitée (SARL)

Conditions : Chiffre d'affaire des années: 2025,2024

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AIX EN PROVENCE, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1 140 000 €

Surface : 549 m²

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Référence CessionPME: AC2-445

Prix médian en fonds de commerce dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Restaurant

170 000€
Prix bas
284 200€
Prix médian
495 750€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

VENTE Beau restaurant avec Licence IV à Aix

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Un cadre idéal pour séduire une clientèle exigeante

À l'extérieur, une terrasse et une contre-terrasse s'ouvrent directement sur l'animation du Cours Julien, captant un flux touristique et local sans discontinuer. Un atout majeur pour attirer une clientèle variée et fidéliser une audience déjà conquise.


30 couverts intérieur 18 couverts extérieur + 12 en contre terrasse

Un espace intérieur optimisé pour une exploitation fluide

Avec une surface d'environ 55 m², ce local allie fonctionnalité et convivialité. Son agencement, pensé pour une exploitation efficace, permet une gestion simplifiée du service tout en offrant une ambiance chaleureuse aux convives.

Un loyer compétitif pour une rentabilité renforcée

Profitez d'un loyer mensuel attractif de 1 012,73 € HT, un avantage financier rare dans ce secteur prisé. Ce coût maîtrisé constitue un levier clé pour optimiser votre retour sur investissement.


Une performance commerciale solide et en croissance

Ce fonds affiche une santé financière remarquable, avec un chiffre d'affaires HT dépassant les 600 000 € pour l'exercice 2025. Son modèle économique, alliant robustesse et flexibilité, se distingue par un taux de marge globale supérieur à 70 % et une rentabilité opérationnelle élevée.


Un outil clé en main, prêt à performer

Aucune restructuration lourde n'est nécessaire : ce fonds est opérationnel immédiatement, vous permettant de vous concentrer sur le développement de votre activité. Pour accéder au dossier financier complet (bilans, détail de l'EBE retraité), un premier échange téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité seront requis.


Envie de concrétiser un projet ambitieux dans un environnement dynamique € Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique.

  • Loyer annuel : 12 153 € HT/HC

  • Charges annuelles : 984 € HT

  • Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur (environ 1 500 € annuels).



- Loyer annuel : 12152.76 € HTHC

- Prix de vente : 340000 € F.A.I

- Charges annuelles : 1500 € HT

- Taxe foncière : 1104 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 34 000,00 € HT)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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