Vend restaurant extraction à Rueil malmaison (92)

Prix de vente750 000 €
RUEIL-MALMAISON (92) : Cession d'un fonds de commerce Restaurant de plain-pied pour la salle et cuisine
- Bel emplacement
- Clientèle mixte de bureaux et résidentiel
- Superficie d'environ 200 m²
-
92 places en salle et plus 140 en terrasse
-
30 m² de cuisine avec double extraction aux normes 400
-
Licence IV
- Loyer mensuel de 5500 € TTC Cc
-
Nouveau bail 3/6/9
Avis: affaire clé en main.
au
-
-



:
(Entreprise individuelle).
:

Données financières

Prix de vente : 750 000 €

Loyer mensuel : 5 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 200 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3/6/9

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France

Prix de vente : 750 000 € - Loyer mensuel : 5 500 €

Surface : 200 m²

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Référence CessionPME: VF5617

Prix médian en fonds de commerce dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Restaurant

185 840€
Prix bas
291 120€
Prix médian
460 700€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Restaurant situé à Boulogne-Billancourt, sur un axe passant à proximité d’un environnement mixte bureaux, habitat et commerces. Le secteur permet de capter une clientèle de déjeuner, de proximité et de vente à emporter.
Caractéristiques :
Terrasse annuelle : 25 places
Salle : 46 couverts
Cuisine en sous-sol avec économat, réserve et WC
Cuisson au four électrique
Four en salle
Filtre à charbon en façade
Surface totale : 95 m², dont 60 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol
Bailleur : Hauts-de-Seine Habitat
Loyer : 933e HTHC
Place de parking extérieure
L’avis du consultant :
Affaire bien implantée, exploitée depuis de nombreuses années, avec un format polyvalent adapté à la restauration sur place et à emporter. Opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant développer une activité de quartier sur un emplacement boulonnais à bon potentiel.
Contactez au –
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vous propose ce restaurant de 100 m² avec une terrasse de 50 m², idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel animé, à proximité immédiate d'infrastructures sportives très fréquentées.
Ce restaurant offre un fort potentiel de développement grâce à un flux régulier de clients : résidents, familles, sportifs et visiteurs.:

Surface intérieure : 100 m², agencement fonctionnel et convivial

Terrasse : 50 m², idéale pour optimiser la capacité d'accueil et profiter des beaux jours.

Cuisine professionnelle entièrement équipée, alimentée 100 % électrique, permettant une gestion optimisée des coûts

Extraction performante, conforme aux normes en vigueur

Espace salle modulable selon concept

Local en très bon état, prêt à travailler

Atouts du secteur :

Environnement résidentiel recherché

Dynamisme assuré grâce aux complexes sportifs à proximité (matchs, entraînements, événements?)

Clientèle variée et régulière

Très bonne visibilité

Idéal pour :
Restaurant traditionnel, concept bistronomique, restauration healthy, salon de thé, coffee shop, cuisine du monde?
Aucun travaux à prévoir.
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .

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- Cession d'un fonds de Commerce de Restauration en excellent état avec une clientèle mixte.
Le restaurant comprend :

- Superficie d'environ 245m²

- 160 places assises en salle

- 30 places assises en terrasse

- Extraction 600

- Licence 4

- Places de parking

Bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 7466 € non assujetti à la TVA/ Cc


au
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