BISCARROSSE - FONDS DE COMMERCE à vendre

189 000 € | 90 m²

EXCLUSIVITÉ ORPI PRO EMPLACEMENT N°1 BISCARROSSE PLAGE À VENDRE : Fonds de commerce Restauration Visibilité Exceptionnelle

Saisissez une opportunité rare sur le secteur très prisé de Biscarrosse Plage ! L'agence vous propose en exclusivité ce fonds decommerce de restauration idéalement situé sur un axe ultra-passant, garantissant un flux piéton et véhicule permanent.
Les caractéristiques clés :

Emplacement N°1 : Au cœur de l'action à Biscarrosse Plage.
Linéaire de vitrine exceptionnel : 14 mètres linéaires d'angle offrant une grosse visibilité impossible à rater.
Superficie optimale et prête à exploiter : pas d'investissements à prévoir
Extérieur : Une grande terrasse indispensable pour maximiser le chiffre d'affaires dès les beaux jours.

Un fort potentiel de développement :

Ce commerce bénéficie déjà d'une excellente dynamique, mais dispose d'une marge de progression très importante.
Vous pourrez facilement booster le chiffre d'affaires actuel en :

Élargissant les horaires d'ouverture quotidiens.
Augmentant le nombre de jours d'ouverture à l'année (fort potentiel hors-saison).

Le mot de l'expert : Un emplacement aussi stratégique avec 14 mètres de vitrine à Biscarrosse Plage est un produit rare sur le marché.
Idéal pour un projet de restauration dynamique, un concept branché ou une franchise.
Contact & Informations :

Ce bien vous est présenté en exclusivité par les agences Orpi.
Ne laissez pas passer cette chance de vous implanter sur l'un des meilleurs spots de la côte landaise !

Pour tout renseignement complémentaire, dossier financier ou pour organiser une visite, contactez directement votre conseiller :

Julien Raes

- Loyer annuel : 28090 € HT

- Prix de vente : 175000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 759 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.