Vente restaurant gastronomique à Bray-Dunes

150 800 € | 210 m²

- Opportunité rare — Fonds de commerce de restauration traditionnelle & gastronomique À vendre : institution culinaire historique installée depuis plus de 30 ans sur le littoral de la Côte d'Opale.
Reprise en 2005 par les propriétaires actuels, cette table renommée propose une cuisine 100 % faite maison, axée sur la qualité et les produits frais.
L'établissement bénéficie d'une excellente réputation, illustrée par une note Google de 4,7 / 5 (570 avis), et tourne à 100 % de remplissage sans aucun budget publicitaire.
Description des locaux : Salle de restaurant : 130 m² accueillant 35 couverts assises dans un cadre chaleureux, avec espace bar.
Cuisine professionnelle : 70 m² entièrement équipée.
Espace froid : Chambre froide de 10 m².
Étage : Pièce de 20 m² à usage de stockage et de vestiaire du personnel.
Conditions d'exploitation & Équipe : Effectif à reprendre : 5 salariés compétents et autonomes (1 commis, 1 serveur, 1 plongeuse à temps partiel, 2 apprentis BP cuisine).
Indépendance : Aucun contrat brasseur en cours (libre de fournisseur).
Rythme de vie : Fermeture annuelle de 5 semaines par an.
Service : Ouvert lundi, mardi, jeudi et dimanche midi, ainsi que vendredi et samedi midi et soir (fermé le mercredi).
Modalités d'acquisition : Cession du fonds de commerce.
Bail commercial avec possibilité de louer les murs dans un premier temps, avec option d'achat ultérieure * des murs commerciaux.
Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et clé en main avec une clientèle fidèle établie.
Dossier complet et chiffres d'affaires communiqués après premier échange et engagement de confidentialité.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.