Vente restaurant à Clermont-le-Fort centre

- Fonds de commerce Restaurant – Clermont-le-Fort (31) Loyer : 1400 € / mois | taxe foncière : 0€ Opportunité rare au cOEur d'un village historique recherché, aux portes de Toulouse. À vendre : fonds de commerce de l'unique restaurant de la commune. Bénéficiant d'un monopole local, ce lieu de caractère jouit d'une clientèle fidèle et d'un fort flux touristique. L'établissement bénéficie d'une activité régulière et d'une clientèle bien établie, offrant une reprise sereine et un réel potentiel de développement. Un potentiel de développement supplémentaire à saisir : une salle des fêtes située à seulement quelques mètres du restaurant sera disponible dès janvier 2027, ouvrant de belles perspectives pour l'événementiel, les repas de groupe et les réceptions. Atouts : • Capacité de 170 couverts (120 en terrasse, 50 en salle) • Licence IV incluse & climatisation récente • À 5 min de la gare du Vernet et des axes (RN20) • Bonus : partie habitation intégrée avec 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC L'établissement dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate : • Climatisation • Chambre froide • Matériel professionnel complet (plancha, machine sous vide, friteuses, plaques induction, cellule de refroidissement. ) • Équipements parfaitement entretenus L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Dossier complet après premier contact. Prix hors honoraires : 180000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 € HT (18000 € TTC). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919116657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.