Vend restaurant de charme dans le Tarn axe passant

Prix de vente495 000 €
Vend RESTAURANT de charme proche Albi dans le Tarn sur un axe très passant avec une grande visibilité.
Prix plancher pour départ en retraite.
Magnifique bâtiment de charme et de caractère de 680 m2 sur 7.000 m2 de terrain avec dépendance entièrement rénové.
Dispose de 4 sources et d'un potager.
Pas de voisin à proximité.
Offrant plusieurs possibilité d'exploitation : restauration traditionnel ou chambres et tables d’hôtes.
Idéal pour couple en reconversion ou professionnel recherchant une qualité de vie.
Honoraires inclus de 6,06 % TTC (HT amortissable et TVA déductible).
Prix du Fonds de commerce : 79.000 €.
Prix des Murs : 416.000 €.
Prix Murs et du fonds de commerce en vente indissociable : 495.000 €.
Réf.: A3543MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 495 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : 200 m2 environ

Informations sur l'entreprise

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche soir et lundi

Fermeture Annuelle : 4 Semaines

Informations sur le bail

Type de bail : VENTE DES MURS

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Tarn (81), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 495 000 €

Surface : 200 m²

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Référence CessionPME: A3543MP

Prix médian en fonds de commerce dans le Tarn 81, rubrique Restaurant

132 000€
Prix bas
225 000€
Prix médian
365 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vend restaurant de charme dans le Tarn axe passant

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L'établissement offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse :

Espace d'accueil : Une salle principale d'environ 30 couverts offrant une vue directe sur la cuisine.

Atout charme extérieur : Une superbe terrasse de 20 places s'ouvrant sur un jardin verdoyant, au calme absolu.

Les points forts de l'affaire :

Charges fixes exceptionnelles : La charge du loyer s'élève à seulement 5,4 % du CA HT. Un ratio très en dessous des standards du marché, offrant une sécurité maximale pour l'exploitant et un profil idéal pour le financement bancaire.

Infrastructure technique : Cuisine équipée avec extraction aux normes (économie majeure de travaux à l'installation).

Leviers de croissance immédiats et mesurables :

Développement des services : Affaire exploitée actuellement sur un rythme restreint. Forte opportunité d'augmenter mécaniquement le volume d'affaires en augmentant le nombre de services hebdomadaires et en élargissant l'amplitude horaire (soirées, week-ends).

Optimisation de la rentabilité : Marge de progression importante sur le poste "liquides" (cafés, bières de spécialité, carte des vins), un levier direct pour booster la marge brute.

Vente à emporter : Axe de développement évident restant à structurer pour capter les flux du midi et du soir.

Affaire saine avec EBE positif, idéale première installation ou pivot de concept.

Dossier technique et financier complet communiqué uniquement après signature d'un engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Entrepreneur Individuel - Réf.935240

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Vente Bar Restaurant – Ville dynamique du Tarn Établissement de restauration et de débit de boissons implanté sur une grande place animée du centre d’une ville majeure du Tarn. L’environnement commercial dense, la visibilité et la fréquentation régulière assurent une activité soutenue tout au long de l’année, portée par une clientèle locale et de passage. Le fonds exploite environ 200 m² de surface, dont 40 m² dédiés à la cuisine, parfaitement équipée pour une activité de restauration traditionnelle et de service continu. L’agencement fonctionnel favorise un accueil fluide et une exploitation efficace. L’équipe en place assure la continuité du service et la qualité de l’accueil, permettant une reprise dans de bonnes conditions opérationnelles. L’affaire présente un chiffre d’affaires de 876 000 € pour un EBE de 174 000 €, traduisant une rentabilité solide et une gestion maîtrisée. Prix du fonds de commerce : 440 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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