A vendre restaurant emplacement N°1 au Val d'Oise

395 124 € | 480 m²

- 95
- A VENDRE: RESTAURANT EN EMPLACEMENT N°1
- SECTEUR VAL D'OISE
- Versailles vous présente à la vente le fonds de commerce d'un restaurant, emplacement n°1, collé à un cinéma de 10 salles, dans une grande ville du Val d'Oise.
La surface totale est d'environ 480 m² comprenant une salle d'environ 280 m² et pouvant accueillir 130 couverts dans la configuration actuelle (180 possible).
La cuisine est entièrement équipée avec une extraction externe de 350.
Chambres froides positives et négatives d'une surface d'environ 60 m².
Un R+1 d'environ 140 m² servant de réserve vient compléter le tout.
Le restaurant en angle avec ses 35 ml de façade a une très belle visibilité.
Le loyer annuel est de 110.000 € HT en rapport avec l'emplacement.
Bail 12 ans courant jusqu'à 2030.
Le CA 2023 du restaurant est de 850 K€, le CA 2024 devrait être de 900 k€ sur 10 mois d'exploitation (fermeture exceptionnelle pendant 2 mois en 2024).
Affaire idéale pour une franchise avec la proximité du cinéma.
REF : 78-224517 Prix FAI : 395.124 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 395 124 €

Loyer mensuel : 9 167 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 280

Surface de 480 m²

Informations sur l'entreprise

CA année N

859745.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM

Fermeture Annuelle : 2 S AOÛT 2 S DEC ( 2 mois de congés pris en 2023)

Informations sur le bail

12 ans

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cergy, Centre commercial, Cinéma, Parc d'entreprises, Parking, 95 Val d'Oise , Ile de France

Prix de vente : 395 124 € - Loyer mensuel : 9 167 €

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Réactualisé le 09/04/2026

Référence CessionPME : 78-224517

Voir les coordonnées

Prix médian en fonds de commerce dans le 95 Val d'Oise, rubrique Restaurant

164 829 €
Prix bas

226 000 €
Prix médian

469 764 €
Prix haut

Source : Indicateur CessionPME

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A vendre restaurant emplacement N°1 au Val d'Oise

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