Reprise Restaurant à L'Isle-Adam (95290)

Réseau-vous propose à la vente à l'Isle Adam (95), un fonds de commerce de restauration en activité depuis les années 1980.

* Distribution:

- Au rez-de-chaussée: une salle de restaurant, un meuble bar, toilette, réserve, cuisine, une terrasse

- Au R+1: loggia, chambre, balcon

- Jardin attenant avec réserve

* Caractéristiques:

- ERP 5

- Climatisation

- Chambres froides et congélateur

- Citerne à gaz

- 140 places assises intérieures

- 60 places en terrasse

- Places de parkings de 80 voitures

- Autorisation d'ouverture jusqu'à 1 h du matin

- Ticket repas moyen 40 euros

- Pas de salariés

- Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2035

- Loyer mensuel HT: 3.770 euros

- CA HT moyen 2025/2024: 224.000 euros

* Conditions financières:

- Prix de vente Frais d'agence inclus: 200.000 euros

- Taxes foncières annuelles: 1.500 euros

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

vous propose un restaurant traditionnel avec une très belle réputation à proximité de L'ISLE ADAM - Restaurant bénéficiant de 40 couverts en salle et d'une terrasse - Appartement de type F4 compris dans le bail - BAIL 3/6/9 jusqu'en 2026 - Loyer Mensuel: 2300€ TTC - CA HT: 330 000 € avec POSSIBILITE DE DEVELOPPEMENT

vous propose ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans un charmant village du Vexin, à seulement vingt minutes de Pontoise et dix minutes de l'Isle Adam.
L'établissement, parfaitement entretenu et clefs en main, offre une salle de restauration chaleureuse d'une superficie supérieure à 50 m², complétée par une terrasse extérieure très appréciée aux beaux jours. La décoration est soignée, l'ambiance cosy et la clientèle fidèle, qu'elle soit locale, parisienne ou touristique.

La surface bâtie totale est de 164 m², incluant un appartement de type F4 à l'étage.
La salle chaleureuse peut accueillir 40 couverts.
La cuisine, parfaitement agencée, dispose d'espaces chauds, froids, d'un espace plonge, d'une extraction conforme et d'une chambre froide. L'établissement est aux normes PMR, sans travaux à prévoir. La terrasse peut accueillir une trentaine de places.
Le développement reste possible en augmentant le nombre de services, actuellement au nombre de sept par semaine ou en exploitant une partie de l'appartement en salle de restauration.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires supérieur à 310 000 euros HT
- Autres informations sur demande

Points forts :
- Village attractif du Vexin, emplacement recherché
- Décoration soignée, établissement clefs en main
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction
- Terrasse extérieure très appréciée
- Logement F4 inclus
- Clientèle fidèle et diversifiée (locale, parisienne, touristique)
- Établissement aux normes PMR
- Potentiel de développement en augmentant les services

Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 66 000 euros honoraires vendeur.

Ce restaurant représente une opportunité clé en main idéale pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation dans un cadre de vie recherché.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr