Vente restaurant village étape proche Tocamadour

116 900 €

- Mariane Xueref FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PROCHE ROCAMADOUR Situé entre Rocamadour et Figeac, dans un charmant village étape sur la voie de Rocamadour du chemin de Compostelle, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur d’un secteur touristique reconnu.
L’établissement profite d’une clientèle locale fidèle et régulière, complétée par une clientèle touristique ainsi que par de nombreux pèlerins et visiteurs de passage.
Entièrement rénové il y a 7 ans, le restaurant offre un cadre chaleureux et authentique.
La salle, d’une superficie de 116 m², séduit par son cachet préservé, avec poutres et pierres apparentes, ainsi qu’une cheminée centrale qui contribue pleinement à l’atmosphère conviviale du lieu.
Aux beaux jours, le patio extérieur, agréable et plein de charme, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la saison touristique.
L’établissement dispose d’une capacité d’environ 70 couverts, répartis entre : 50 couverts en salle 20 couverts en patio Le restaurant propose une cuisine traditionnelle du terroir, mettant à l’honneur les produits et les spécialités de la région.
La cuisine professionnelle, spacieuse et particulièrement bien équipée, offre d’excellentes conditions de travail et permet une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à prévoir.
Deux pièces de stockage viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins d’une activité de restauration.
La vente comprend l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation.
Actuellement, le restaurant est exploité par le propriétaire accompagné d’un salarié, avec seulement 5 services par semaine, exclusivement le midi.
Malgré cette exploitation volontairement limitée, le chiffre d’affaires atteint 168 000 €, laissant entrevoir un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser l’activité.
Le fonds de commerce est libre de tout contrat, permettant au futur acquéreur de reprendre et de développer l’activité avec une grande liberté, sans engagement contractuel existant à reprendre.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 116900 euros.
Prix hors honoraires : 110000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,27% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Mariane Xueref mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853360196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.