Vente restaurant avec 3 logements à Gennevilliers

190 400 € | 210 m²

- Une affaire installée avec un atout que personne d'autre ne propose : 3 logements pour votre équipe.
Restaurant traditionnel bien implanté à Gennevilliers, aux portes de Paris, un emplacement porteur avec une clientèle fidèle.
Bail 3 / 6/9 tout juste renouvelé (2026) — Loyer : 3 200 / mois — 3 logements inclus au bail (2 de 40 m², 1 de 50 m²), la solution au casse-tête n°1 des restaurateurs en petite couronne : loger son équipe.
Recrutez et fidélisez là où vos concurrents peinent à trouver du personnel.
Marge de progression réelle sur les coûts matières et l'organisation pour un repreneur qui sait optimiser une exploitation.
Pour qui ? Restaurateur expérimenté avec des leviers d'optimisation à activer, ou porteur de projet cherchant une affaire déjà en place pour développer son concept.
Visites sur demande.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 190400 euros.
Prix hors honoraires : 170000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.