Vente restaurant bar en pied de pistes des Aravis

RESTAURANT & BAR, AU PIED DES PISTES, LES ARAVIS
Remarquable par l'emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, dans le secteur du Grand-Bornand
- La Clusaz
- Manigod en Haute-Savoie, au plus grand bonheur de son futur repreneuren quête d'une belle qualité de vie

ATOUTS

- Emplacement N°1, départ remontées mécaniques, avec vue imprenable sur les montagnes

- Activité saisonnière hiver (4 mois), possibilité de développer l'été

- Personnel logé sur place + logement de fonction

- Licence IV

- Revenus annuels garantis, en hausse

CHIFFRES CLES

- CA 2025 : 590 000 € / CA 2024 / 555 000 €

- EBE 2025 : 116 000 € (20 %) / EBE 2024 : 79 000 € (15 %)

EXEMPLE DE FINANCEMENT

- Emprunt sur 7 ans

- Apport personnel de 200 000 €

- Mensualités de crédit : 5400 €

LES LOCAUX

- Surface globale de 480 m2

- Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes)

- Logement du personnel : 15 couchages

- Mini-appartement de fonction pour la direction

- Aucuns travaux à prévoir
LA LOCATION

- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021

- Loyers annuels HT HC : 49 000 € (4 083 € /mois)

FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 € (dont 40000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR)



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

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Données Financières

Prix de vente : 595 000 €

Loyer mensuel : 4 100 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 480 m²

Surface terrasse de 200 m²

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Equipements

Commerces à proximité

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Informations sur l'entreprise

CA année N	590000 €
CA année N-1	555000 €
CA année N-2	525000 €
RBE	105 000 €

Masse salariale de 145 000 €

Fermeture Annuelle : 8 MOIS

Logement de fonction

Salle de 75 couverts

Terrasse de 350 couverts

Licence IV

8 chambres

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

74 Haute Savoie , Rhône Alpes

Prix de vente : 595 000 € - Loyer mensuel : 4 100 €

Réactualisé le 22/08/2026

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