Cession FDC restaurant 80m² empl N°1 Gap centre

TRES RARE sur L'HYPER CENTRE VILLE GAP 05. Très bel établissement restauration du midi
- Salon de Thé. Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au coeur des commerces. Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²). 24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises). Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 . Agencement de grande de qualité. Cuisine parfaitement équipée. Aucun travaux à prévoir à la reprise.Décoration très chaleureuse. Toutes conformités. Belle clientèle fidélisée. Idéal en l'état ou en concept
- Bistrot chic
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- Bar à Vin
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- Salon de Thé
- -Glacier
- Etc..... Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour couple professionnels. Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de développement sur salon de thé et restauration du soir. Licence restauration et vente à emporter. CA 94 500 € ( ouverture 5j / 7 et uniquement le midi )
- .EBER : 33 000 €. BAIL COMMERCIAL: Loyer mensuel : 800 € net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière). Destination du Bail : Tous commerces. Echéance 2028 (renouvelable). 2 mois de caution en garantie sur loyers. Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires d'agence: 90 000€ + 7 % HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du FONDS DE COMMERCE honoraires d'agence inclus: 97 560 €.