Restaurant/hôtel à rénover à vendre à Sénas

À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel-Restaurant – Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'autoroute

Emplacement exceptionnel en bord de la Nationale 7 dans une commune des Bouches du Rhône.
Bâtiment historique de 1840 avec une très belle visibilité
Proximité immédiate de l'autoroute
Restaurant équipé et opérationnel – Hôtel de 15 chambres à rafraichir.
Surface totale : environ 880 m²

• Rez-de-chaussée : environ 460 m²
• Niveau 1 : environ 420 m²
  Loyer de 5 800 € net pour la totalité

Présentation du bien :

Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce hôtel-restaurant situé à Sénas, bénéficiant d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité, un fort passage, et un accès direct à l'autoroute, idéal pour une clientèle locale et de passage.

Restaurant :

• Capacité intérieure : environ 70 places
• Capacité extérieure : environ 70 places
• Actuellement en location-gérance (possibilité de la conserver ou d'exploiter directement)
• Ouvert 7j/7 le midi et le jeudi, vendredi, samedi soir
• Cuisine entièrement équipée avec piano à gaz
• Mobilier neuf (tables, chaises)

Hôtel :

• 15 chambres à rafraichir (travaux estimés à 120 000 €)
• Possibilité d'exploitation immédiate après rénovation

Opportunités supplémentaires :

• Garage de 130 m² attenant (actuellement inexploité), pouvant être utilisé pour stationnement ou générer un revenu locatif
• Appartement de fonction de 60 m² au rez-de-chaussée (à rénover), pouvant être transformé en logement ou chambre PMR
• Possibilité de développer une activité de pizzeria à emporter grâce aux espaces extérieurs

Bailleur ouvert aux projets de développement !

Prix de vente du fonds de commerce : 500 000 € net vendeur
Loyer de 5 800 € net pour l'ensemble
Opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer un site à fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

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Données Financières

Prix de vente : 530 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 880 m²

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Equipements

Banque d'accueil, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Courant faible, Cuisine équipée, Installation électrique existante, Jardin, Parking Extérieur, Sanitaires privés, Vitrine

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

SALON DE PROVENCE, 13 Bouches du Rhône , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 530 000 €

Réactualisé le 16/04/2026

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