Vente restaurant en zone artisanale Indre-et-Loire

Prix de vente324 000 €
RESTAURANT DU MIDI du lundi au vendredi : + Vendredi et samedi SOIR. Possibilité de développement dans une zone artisanale importante
- 90 places assises
- État irréprochable conditions de travail attractives. Affaire pour couple professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 324 000 €

Loyer mensuel : 2 250 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 324 000 € - Loyer mensuel : 2 250 €

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Référence CessionPME: BD914

Prix médian en fonds de commerce dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Restaurant

130 000€
Prix bas
176 640€
Prix médian
250 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente restaurant en zone artisanale Indre-et-Loire

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Connue pour son ambiance conviviale et son attractivité touristique, Braslou offre un cadre idéal pour développer un commerce de restauration.
Cet établissement comprend une salle de bar accueillante, une salle de restaurant chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine bien équipée, et des dépendances dont une chambre froide et des espaces de stockage.
De plus, un logement spacieux situé à l'étage propose 5 chambres, offrant la possibilité d'une vie sur place pour les propriétaires.
Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant investir dans un secteur en plein essor, avec un potentiel de clientèle diversifié et un agencement adapté pour développer une activité de restauration prospère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 65 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 58 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788859007

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- Salle chaleureuse de 70 couverts + une salle privative à l'étage idéale pour les groupes et séminaires.
- Extérieur très recherché : Une belle terrasse d'une trentaine de places assises dans l'ambiance unique du Vieux Tours.
- Cuisine professionnelle : Grande cuisine entièrement équipée, en excellent état et prête à l'emploi.
- Le grand + (Confort de vie) : Un logement de fonction en duplex (T4), spacieux et très propre, attenant à l'établissement. Qualité de vie et potentiel d'expansion :
- Rythme actuel préservé : Seulement 6 services par semaine et 8 semaines de fermeture annuelle, offrant un excellent équilibre vie pro / vie perso.
- Fort levier de croissance : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et plages d'ouverture. CHIFFRES CLÉS & DONNÉES FINANCIÈRES : Chiffre d’affaires (CA) 2025 : 410 000 € Loyer mensuel : 3 900 € HT / HC (logement inclus) Charges locatives : 1 000 € / an Dossier complet et photos disponibles après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 402800 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 22800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

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