AV opportunité gîte restaurant dans le Haut-Jura

71 000 €

Au cœur de La Pesse, station touristique reconnue du Haut-Jura, emplacement privilégié sur la Grande Traversée du Jura (GTJ), au pied des pistes et des départs de randonnée.

Activité existante avec logement sur place, dans un environnement naturel recherché.

L'ensemble comprend :
- Un gîte de 6 chambres, 14 couchages
- Une salle de restauration d'environ 25 couverts
- Une terrasse
- Une cuisine équipée semi-pro
- Un studio indépendant pour se loger sur place
- Une salle de bain commune (2 douches, 2 WC)

Exploitée aujourd'hui par une seule personne, ouverte 152 jours par an par choix personnel de la cédante (fermeture hors saison), l'activité génère un chiffre d'affaires moyen de 80 000 €. La fréquentation 2025 confirme l'attractivité du site.

Leviers de développement identifiés :
- Extension des périodes d'ouverture, l'activité actuelle ne couvrant que 152 jours sur 365
- Location de chambres seules
- Renforcement restauration et café
- Accueil de groupes, randonneurs, séjours thématiques
- Commercialisation via Booking, Airbnb et plateformes spécialisées

Secteur actif été comme hiver (randonnée, montagne, sports nordiques).
Bail commercial neuf 3/6/9. Loyer : 1 000 € HT/HC par mois.
Affaire exploitable immédiatement. Idéale pour un couple, une reconversion, ou un professionnel souhaitant développer une activité touristique à l'année dans un cadre de vie privilégié.

Prix de cession : 65 000 € net vendeur
Honoraires : 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet et visites sur demande.

Cette annonce référence 316321 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.

Prix du bien : 71 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 €
Honoraires TTC : 9,23 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr