Vente restaurant sur axe passant à Le Lude

- À saisir, en Sud-Sarthe, fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité sur un axe passant, avec parking à proximité comprenant des emplacements pour poids lourds, un véritable atout pour capter une clientèle de passage.
L'établissement dispose d'une salle d'une quarantaine de places et exploite aujourd'hui une activité de restauration ouvrière le midi.
Son fonctionnement actuel offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à une ouverture en soirée, permettant de diversifier la clientèle et d'accroître le chiffre d'affaires.
À l'étage, un logement T3 constitue un véritable atout pour un exploitant souhaitant résider sur place ou disposer d'un logement de fonction.
L'ensemble présente également une opportunité de revenus complémentaires avec un studio d'une vingtaine de mètres carrés, équipé d'une mezzanine, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéal pour de la location touristique ou de la location annuelle.
Affaire saine avec un EBE brut de près de 14 000 € et un EBE retraité de plus de 25 000 €.
Une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire saine, avec une clientèle déjà établie et de réelles perspectives de développement.
Le fonds de commerce est indissociable de la cession des murs commerciaux et devra être acquis conjointement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 77000 euros.
Prix hors honoraires : 70250 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,61% du prix du bien hors honoraires) : 6750 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 991255076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.