Restaurant à Lyon

750 000 € | 207 m²

- À vendre – Bar & Restaurant attenants avec Licence IV – Emplacement recherché À céder, deux établissements situés côte à côte, exploités aujourd’hui de manière complémentaire : un restaurant et un bar bénéficiant chacun de leur identité et de leur clientèle.
L’activité repose sur une vraie synergie naturelle : la clientèle du restaurant prolonge régulièrement l’expérience au bar, offrant un fonctionnement fluide.
Les deux affaires disposent chacune d’une Licence IV (une seule exploitée à ce jour), d’installations en bon état avec matériel entretenu et machines en double.
Les systèmes d’extraction sont indépendants, avec sorties en toiture, permettant une exploitation confortable des deux activités.
Capacité d’accueil : Restaurant : environ 37 couverts en salle + 20 en terrasse à l’année Bar : environ 30 couverts Les établissements sont climatisés et bénéficient d’aménagements récents.
Des mises aux normes sont en cours (ERP, sécurité, issues de secours).
Grande cave aménagée pour chacune des affaires.
Organisation actuelle avec 7 salariés et un gérant pour l’ensemble.
Fermeture hebdomadaire 2 jours par semaine actuellement, laissant entrevoir un potentiel de développement du chiffre d’affaires.
En complément, un appartement T2 situé au 4ème étage, dans le même immeuble que le restaurant et accessible indépendamment, est inclus dans le bail du restaurant.
Il permettra au futur gérant d'habiter proche de son affaire et de ne pas avoir de loyer à titre personnel, ou de loger un employé.
Loyers modérés pour les deux affaires.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 83759), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117 .