Vente bar restaurant Lic IV à Lyon

528 000 € | 134 m²

- Fonds de commerce bar
- brasserie
- restaurant avec licence IV
- possibilité de rachat des murs Opportunité rare, établissement avec belle hauteur sous plafond, plafond à la française, poutres apparentes.
Secteur dynamique et commerçant à proximité du métro D, fort passage, clientèle fidèle de professionnels et de locaux.
Clé en main, pas de travaux à prévoir : l'établissement a entièrement été rénové en 2024 (salle, cuisine, clim réversible, électricité, tirage pression 12 becs, bar avec station cocktail.
) Capacité de 60 places assises à l'intérieur et 25 places en terrasse annuelle.
Moyenne 50 couverts midi en restauration et 80 le soir.
CA HT 2025 : 968 000 € (35 % bar et 65 % restaurant) Rentabilité (EBE) retraitée : 467 000 € Bail renouvelé en 2025 (fin en 2034) Loyer annuel HT : 33 000 € Charges locatives : 2 688 € Aucun salarié à reprendre Établissement exploité du lundi au samedi de 10h à 1h.
Ouvert 291 jours / an Grande zone de stockage.
Pas de contrat brasseur.
Établissement à reprendre clé en main par des professionnels.
Possibilité de racheter les murs en sus.
Dossier complet disponible après signature d'un accord de confidentialité.
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Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 528000 euros.
Prix hors honoraires : 480000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.
561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.