Vente restaurant terrasse en dront de mer à Menton

- À vendre à Menton, emplacement d’exception en front de mer avec vue mer panoramique. Restaurant de 242,77 m² offrant 60 places assises en salle et 75 en terrasse, soit une capacité totale de 135 couverts. Exploité sous bail commercial 3 / 6/9 autorisant bar, restaurant, snack, glacier et brasserie. Loyer maîtrisé de 3 200 € + 120 € de charges, sécurisé sans augmentation jusqu’en 2030, garantissant une visibilité financière rare. Établissement entièrement équipé et prêt à exploiter immédiatement, ouvert 6 jours sur 7. Adresse premium bénéficiant d’une forte visibilité et d’un flux constant. Opportunité rare sur le littoral, idéale pour restaurateur ou investisseur exigeant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.