A vendre restaurant 94m² à Nice empl stratégique

224 000 € | 120 m²

À vendre : Fonds de commerce Restaurant, avec solide réputation au Vieux Nice 365 k€ de CA moyen sur 3 ans Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des meilleurs quartiers de Nice, avec une clientèle fidèle et une solide réputation.
L'établissement réalise un EBE retraité moyen de plus de 105 000 € .
Éléments clés : Possibilité d'exploiter en Restaurant/ Bar/ Tous commerce Licence IV disponible en location 94 m2 sur deux étages pour 2400€ de loyer Extraction toiture Emplacement et proximité : Idéalement situé à quelques pas d'un axe piéton principal, non loin de la mer et proche de la place Masséna, l'établissement profite d'un flux piéton important et d'une clientèle locale fidèle.
Vous trouverez à proximité une multitude de commerces (boulangerie, glacier, coiffeur, fleuriste, hôtels, bars, restaurants, etc.), ainsi qu'un arrêt de tramway à quelques centaines de mètres.
Potentiel de développement : L'établissement tourne uniquement 6/7 le soir, mais il y a un fort potentiel pour élargir l'activité, notamment en ouvrant le lundi et les midis ou en développant les services de livraison via des plateformes comme Uber Eats ou Deliveroo.
Côté cuisine : Investissements importants au cours des 3 dernières années avec des travaux réalisés (évacuation refaite, carrelage refait).
La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité : Four Piano 6 feux Hotte avec extraction 3 tours réfrigérés inox 3 portes Tour saladette avec marbre Machine à plonge et machine à verre 1 armoires congélateur Cave à vin Bac à graisse et double friteuse Côté salle : Le restaurant offre une ambiance tamisée, avec une capacité de 66 places assises à l'intérieur et 33 places en terrasse.
Un coin vestiaire est également prévu pour le personnel.
Une salle au RDC et une autre à l'étage transformable en logement en prévoyant des travaux.
Conclusion : Cet établissement est parfait pour une affaire familiale ou un entrepreneur souhaitant profiter d'une clientèle fidèle et d'un emplacement avec fort flux piéton tout au long de l'année.
Si vous avez un concept solide en restauration ou bar, ce restaurant est fait pour vous ! Possibilité d'acquérir les murs en sus.
Prix net vendeur: 207 407 € Honoraire du cabinet de 8% TTC soit 6,67% HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.