A vendre FDC restaurant du midi à Nice Arénas

Prix de vente167 400 €
Restaurant du midi (lundi au vendredi) dans quartier d'affaires de NICE

24 couvers intérieurs + 16 couverts en terrasse

Décoration soignée, établissement récent

Très beau potentiel de développement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 167 400 €

Loyer mensuel : 1 983 €

Surfaces et longueurs

Surface de 125 m²

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Disponibilité à convenir entre les parties

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

NICE, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 167 400 € - Loyer mensuel : 1 983 €

Surface : 125 m²

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Référence CessionPME: 06_3636

Prix médian en fonds de commerce dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Restaurant

216 000€
Prix bas
380 400€
Prix médian
703 314€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

A vendre FDC restaurant du midi à Nice Arénas

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Opportunité rare d'acquisition d'un réseau structuré de restauration japonaise / sushis composé de 4 établissements implantés dans 4 villes distinctes PACA.
L'ensemble bénéficie d'un concept éprouvé, d'une organisation opérationnelle existante et d'un positionnement permettant d'envisager la poursuite du développement de l'enseigne.
La cession est prioritairement envisagée dans le cadre d'une reprise globale du réseau, permettant à un acquéreur de disposer immédiatement de plusieurs unités opérationnelles et d'une base solide pour accélérer son développement.
Selon le périmètre définitif de l'opération, la cession pourra intégrer les établissements, l'enseigne et la marque, les éléments de propriété intellectuelle concernés, le savoir-faire, les process opérationnels, les outils commerciaux et digitaux ainsi que les autres actifs nécessaires au développement du concept.
Profil recherché : groupe de restauration, professionnel du secteur, investisseur, réseau de franchise ou entrepreneur souhaitant disposer d'une plateforme immédiatement opérationnelle et développable.
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À vendre : Murs et Fonds de commerce Restaurant, Vieux Nice
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Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des meilleurs quartiers de Nice, avec une clientèle fidèle et une solide réputation. Possibilité de transformer la salle du haut en logement saisonnier (30 m2) pour augmenter la rentabilité.   Éléments clés : Possibilité d'exploiter en Restaurant/ Bar/ Tous commerce Licence IV disponible en location 94 m2 sur deux étages pour 2400€ de loyer Extraction toiture 105k € EBE retraité 100 places assises dont 34 en terrasse   Emplacement et proximité :
Idéalement situé à quelques pas d'un axe piéton principal, non loin de la mer et proche de la place Masséna, l'établissement profite d'un flux piéton important et d'une clientèle locale fidèle. Vous trouverez à proximité une multitude de commerces (boulangerie, glacier, coiffeur, fleuriste, hôtels, bars, restaurants, etc.), ainsi qu'un arrêt de tramway à quelques centaines de mètres. Potentiel de développement :
L'établissement tourne uniquement 6/7 le soir, mais il y a un fort potentiel pour élargir l'activité, notamment en ouvrant le lundi et les midis ou en développant les services de livraison via des plateformes comme Uber Eats ou Deliveroo. Côté cuisine :
Investissements importants au cours des 3 dernières années avec des travaux réalisés (évacuation refaite, carrelage refait). La cuisine est entièrement équipée avec du matériel de qualité : Four Piano 6 feux Hotte avec extraction 3 tours réfrigérés inox 3 portes Tour saladette avec marbre Machine à plonge et machine à verre 1 armoires congélateur Cave à vin Bac à graisse et double friteuse   Conclusion :
Cet établissement est parfait pour une affaire familiale ou un entrepreneur souhaitant profiter d'une clientèle fidèle et d'un emplacement avec fort flux piéton tout au long de l'année. Si vous avez un concept solide en restauration ou bar, ce restaurant est fait pour vous !   Les murs ne seront pas vendu sans le FDC.   Prix net vendeur murs et fonds 663 407 € Honoraire du cabinet de 6% TTC soit 5% HT, en sus à charge acquéreur

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Cession des MURS et du FONDS de COMMERCE d'un restaurant IDEALEMENT situé en BORD de MER à l'est de Nice - Véritable institution, cet établissement bénéficie d'une vue imprenable sur la méditerrannée - En rez-de-chaussée, sur 125 m², le restaurant et sa terrasse peuvent accueillir 60 personnes environ - En terrasse sur le toit, vue mer, capacité d'accueil 40 couverts - Cuisine spacieuse avec extracteur sur le toit - Four à pizza récent permettant, outre le service sur place,  le développement de ventes à emporter - Le chiffre d'affaires 340 000 € se réalise sur 5 jours par semaine de 7h30 à 16h - Une importante marge de progression donc est envisageable - Licence III incluse dans le prix de vente - Murs et fonds sont donc cédés ensemble au prix de 636 000 € - Possibilité d'acquérir le fonds de commerce seul, au prix de 275 000 € FAI avec un loyer de 2640 € HT/mois - Droits de terrasse : 1 250 €/an - Taxe foncière : 800 € / an -  COUP DE COEUR  

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